怎么防止房东收回门面

租房子一定要合同，合同上要明确写好租房时间，和如果违约的话，双方需要对自己的违约行为承担的责任，包括经济赔偿等，一般来说如果房子快到期了，可以提前跟房东续好约，好做好无缝链接呀，这样也能更好的防止房东收回门面，而且就算收回，也能有个经济保障。当然如果房东接下来的是要把门面卖掉的话，我们作为租赁者，可以拥有优先购买权，这也是一个不错的选择，当然要考虑自身经济，如果价格还觉得挺合适的话，可以选择买下来的。

只要是做生意看门面的都有这个想法，如果在我们生意做的一帆风顺的时候，房东想要收回门面，那么是很麻烦的，因为一旦房东把门面收回了，那么我们就面临着搬迁，一旦搬迁了，那么有很多老客户就找不到我们了，这样对我们来说损失是比较大的。

所以我们在租房子的时候为了房东突然把门面收回，我们一定要跟房东签订一份租赁合同，并且要把相关规定写在合同里面，如果哪一方违约了，那么一定要赔偿一大笔违约金的。

如果想要防止房东来回收这一套门面，那么我倒是有一个非常好的妙招，那就是在合同当中把违约金给注明，而且这个违约金最好是写得越高越好。

留在您跟房东两个人签订门面租赁合同时，将租金和押金都写明，而违约金也要写的明确一些，最好是将违约金写得高一点，并且需要把租赁的时间拖的稍微久一些。那么届时房东要回收门面，也要考虑一下自己是否值得这样做，毕竟违约金也还是挺高的。

如果说现在房子的租期已经到期了，那么房东想要收回门面的话，其实我们并没有太好的办法。如果你还想继续租这个门面房，那唯一的办法就是先去找一下房东，双方可以好好的商量一下，如果对方觉得房租有些低，那我们可以适当的加一些房租。我相信只要我们的房租金额给的高，那么房东肯定还会继续把这个门面租给我们的，毕竟房东这个门面房本来就是做出去赚钱的。

房东有权回收所出租的门面房，但是前提条件是这个租户的使用期限已经到期了，遵循了你们两个人之间的租赁合同，然后才可以去收回这个门面房。因此在你的门面房到期了之后，就要及时的去跟房东签订续约的合同，不然的话房东就有可以强制收回门面房的理由。也有一种情况就是租户他没有资金去提供这个租金，然后你就有权利去强制性的收回这个门面房，不过这个过程也是要经过法律的审判之后，才可以进行判决强制性收回的。