离婚一套房子怎么分割

一般夫妻离婚的时候都把相应的条件都已经讲好了，拟到协议里，然后按照协议内容进行财产分割，如果夫妻双方没有达成协议的，那就要法院起诉，等判决结果下来才能分割了。针对于房子怎么分割，可以通过市值然后分一半给对方，或者是法官通过婚姻关系的长短、首府比例、还款比例等等来划分，如果最后双方都不想要房子的话，可以进行拍卖，然后所得利益一分为二，这个也是比较好的。

分情况讨论。首先这套房子是否是属于你丈夫或者是你自己的婚前财产。如果是婚前财产，那么这套房子还是归个人所有，并不属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，也就是你们婚内购入的房子，那么这个时候这个房子就是属于夫妻二人的，夫妻双方可以商讨房子几几分，或者是一人拿房子，一人拿钱。如果没有商讨成功，那么就需要找律师按照条例进行分房。但如果是婚前一方给了首付，但是婚后夫妻二人共同还款，那么根据付钱的比例来分配房子。

如果只有一套房子，在离婚的时候分割是要根据具体情况来进行分割的。

首先，双方可以进行协商，房子归谁所有之类的，如果能够协商一致，那么双方在签订离婚协议的时候，把协商好的内容写进去就可以了。如果协商不一致，就可以去法院起诉。一般来说，房子要是婚前财产的话，那么分割的时候房子就归婚前购房的那个人，要是婚后另一方承担过房贷什么的，房子产权人也需要根据实际情况给另一方现金补偿。要是婚后财产，基本上是平均分割的。

这个应该是根据房子的购买情况来决定怎样分配的，首先就是看看这个房子的房产证上写的是谁的名字，如果房产证上是写了一个人的名字，那就是归一个人所有，如果房产证上写的是两个人的名字，那就是属于夫妻共同财产。

还有一种情况是比较特殊的，就是在两个人离婚时不要争执这套房产，那就要根据各自拿出来的证据来决定了，有可能是男方花钱买的房子，然后写了女方的名字，那么也有可能是平均分割。

这个要看是什么情况，如果说夫妻在婚后买的房子，而且这个房子的债务是夫妻两个人共同承担的，那么这个房子就属于夫妻的共同财产，在这种情况下，假如说夫妻离婚了，那么这个房子必须分成两份，夫妻两个人一份。但是，如果说夫妻两个人在结婚以前购买的房子，那么这个房子是属于夫妻的婚前财产，在这种情况下，如果夫妻之间没有办法过下去了而选择离婚，那么这套房子是不用分割的，因为这个是婚前财产。

具体该怎么分割这个问题要看一下房子的归属权是属于谁的，如果说房子的产权证上写了夫妻两个人的名字，那么离婚之后此套房子的分割比例是各为50%，也就是说男方可以拥有50%，女方也可以拥有50%。要是说房产证上只有男方或者是女方一方的名字，而且房子是在两个人结婚之前购买的，那么此套房子处于是婚前财产，因此离婚之后此套房子归购买人所有，而另外一方是无权分割房子的。

在夫妻离婚的时候可以采取协议离婚的形式，但是在协议离婚的内容当中，要明确房子的分割情况才行。那么如果夫妻之间只拥有一套房产，并且这个房产是属于夫妻共同财产，是在结婚之后才买下来的，那一般来说这个房产都是50%和50%的比例进行分割。

如果房产是由个人购置下来的产物，并且房产证上也只显示一个人的名字，那就不存在分割的说法，直接将其归纳为个人财产即可。