首套房契税怎么算2020

2020年公布的首套房契税的是计算方式，跟之前是差不多的，最主要的还是根据你这个房子的面积来计算，然后还有这个房子的市场估价。如果你买的是一个新的房子，那么这个新的房子的税额就是由你这个房子的契税的相关依据乘以这个房子税率，假如你买的是二手房，那么这个契税就是由你二手房在当时的市场评估价乘以这个二手房的税率。基本上这个标准都是统一的，比如90平米以下会是一个标准，90平米以上又是一个标准。

关于首套住房的契税标准，按2020年的内容来看，应该是从1%~3%不等的。

因为现在咱们并没有说这个房子到底是哪一种类型，也没有具体描述这个首套房的面积有多少，所以只能给出一个大概的契税区间。

那么按照首套商品房的征收计税标准来看，是从90平米以上和90平米以下来区分的，90平米以下都是190%平米以上则是1。5%~3%不等，而且此间还会产生住房与非住房的区分。

2020年首套房的契税跟以前差不多，并没有太大的变化。以前购买首套房，它的契税税率都是在1%~3%左右，主要是根据房子的平方面积来做决定，如果说房子的平方面积越大，那么它的税率越高，房子的平方面积越小，那么它税率相对来说就会低一些。购买首套房的时候，除了缴纳契税以外还有其他的税费，比如说印花税以及个人所得税，还有一个就是工本费等等，只有把相应的税费缴纳了，才可以过户。

一般的是百分之1到3%不等。这个是根据你房子具体的面积来定的，如果你的房子的面积是在90平米以下，那么你首套房的契税只需要交纳1%，如果你的房子是90平米以上（包括90平米），但是在144平米以下，那么契税是交1。5%，如果大于144平（包括144平米）那么契税要交2%。如果你的房子是商业性质，或者是别墅性质，那么契税都是交3%。这个是首套房的契税，购买第二套房时契税将会上涨。

首套房子契税的计算方法主要分为三种，第1种是房子的面积小于90平米或者是等于90平米，那么契税的税率是在1。5%，计算的方法是用房子的面积乘以1。5%，第2种是房子的面积大于90平米，但是小于140平米，那么税率是在2%，第3种是房子的面积大于140平米，那么税率是在3%。2020年购买房子是除了需要缴纳契税之外，还需要缴纳其他的相关费用，比如说个人所得税，土地增值税，印花税等等。