为什么开发商不愿换房

这个其实也要看实际情况的，并不是说所有的开发商都不愿意去换房，打个比方来说吧，如果你原先买的这套房子是第3层的，但现在你想要换到第13层，那开发商肯定是不愿意换的，因为你是用一个位置不太好的房子去换一个楼层比较好的房子，那这样换下来开发商肯定是亏的。当然如果你愿意去补差价或者是愿意换一个楼层更低的房子，那开发商肯定是非常乐意的。

开发商不愿意换房的原因，我觉得应该是出于两个方面的问题考虑的。

第1个要说的问题事业开发商不愿意再麻烦这一趟，因为您在此前已经确定了某一套房子，然后再更换房子，他就要多跑好几趟，而且房子的购置手续上也要不断的更改才行。

第2个要说的问题是您在买了房子很长时间之后想要换房，他们也是不愿意的，因为很有可能早已经在房管局那边进行了备案，所以更换手续也是非常的繁琐。

开发商不愿意换房，肯定是有理想换的房子，比你现在所购买的这个房子价格要更高一些，而且各方面的条件有更加的优越。开发商是很聪明的，他们想从中获得更多的利益和利润，因此你想要换更好的房子，你就必须要付出相应的价钱，如果你拿一个低的价钱去换一个好的房子，那么开发商他肯定是不乐意的。但是如果你是拿一个比较好的房子去换一个价位更低一点的，或者环境不太好，条件比较差的房子，那么开发商肯定是乐意的。另外当你已经购买了一个房子之后，想再去换一个房子，那么这个过程也是极其繁琐的，不仅仅是过户的问题，还有其他的很多事项。对于开发商来说，将会花费很多的时间。

开发商是肯定不愿意换房子的，卖出去的东西再换肯定都是不好的。而且如果你执意要还房子，说明这个房子是有问题的，不管是在质量上还是它的户型上面，肯定都不是受欢迎的，如果把这套房交换了，那么这套房子很有可能就会滞销。绝大多数开发商都不会愿意换房子的，及时的房子有质量问题也会安排人来维修，更换新的房子是不太可能的，所以我们在买房子之前一定要考虑清楚，做好验房工作。

这个是要根据实际情况来做决定的，如果说这个房子的总楼层是在30层，而你在购买房子的时候，你买的是第2层楼房，但是你想把这个房子换成12层楼，那么开发商肯定是不愿意换房的，因为12层楼是比较好的楼层，所以拿不好的楼层来换好的楼层，开发商肯定是不愿意的。但是如果你愿意补差价，那么开发商肯定是愿意换房的，但是这个楼层就不能由你选了，只能说还有什么楼层就换什么楼层，所以在买房之前一定要慎重。