买房首付一般是多少比例

首付款的比例主要分为两种，因为首付款的比例取决于后期贷款人选择的贷款方式，如果购房者选择的是公积金贷款，那么在购买房子之前需要准备的首付款比例是房子总成交价格的20%，要是说购房者选择的是商业贷款，那么在购买房子之前需要准备的首付款比例是房子总成交价格的30%。如果说连首付款都没有办法凑齐，那么就不要先考虑购买房子了，不然后期的银行贷款会让自己有更大的经济压力。

现在我们在购买房屋时，付首付款的话一般都是房子总价的百分之三十以上，但是现在购买房屋的话，一般会出现两种贷款情况，一种是商业贷款还有一种是公积金贷款，如果是纯商业贷款的话，你首套房子的首付应该不少于百分之三十，第二套房子的首付应不少于百分之四十，如果你还想买第三套或者更多的话，一般银行就不会给你贷款了，如果你是用公积金贷款的话，也不会相差到哪里去，如果说哪里不一样的话，那就是你买90平米的房子的话可能只需要付百分之二十的首付，别的基本都是差不多的。

现在买房的首付比例最起码要达到30%左右，这个是首套房的最低首付，如果购买的是第2套房的首付比例，基本上都需要达到50%左右，有的城市首付比例要达到60%，这个也要看当地的具体规定。现在各个地方规定的都是最低首付，也就是说大家在买房的时候可以按照最低首付支付，也可以高于最低首付，看个人的经济情况，首付越多，那申请贷款的额度就比较低，自然通过的概率也比较高，还款压力也比较小。

买房子可以按照多种形式来支付房款，你可以全款购买，也可以贷款购买，现在很多人都觉得所有的资金周转比较困难，所以选择贷款买房，那么首付款就得根据房子的不同套数来讲述才行，有可能是30%，也有可能是50%。

基本上每个地方在不受影响的前提之下，首套住房的首付比例都是30%，但是有一些城市现在是限购政策的影响比较严重，所以第2套房的首付款可能需要支付50%才行。

买房首付的比例是不固定的，因为主要是看你所买的房子是什么样的性质。比如说你所买这个房子是你的首套房，那么这套房子的首付比例大概是在30%，也就是说如果说100万的房子，那么你最少需要自己拿出30万元来给这个房子的首付。如果说你购买的这个房子属于你家里的二套房，那么二套房的首付相对来说是高一些的，一般情况最低的首付款都是在50%的，甚至有的二套房首付高达70%。