分割式产权商铺能办房产证吗

分割式产权商铺是不可以办理房产证的，现在成交了之后，后期同样也是办不了房产证。一般情况下，我是不太建议大家去购买这种分割式产权商铺的，因为买了这种商铺以后想要出手的话，其实也不太好出手。

在购买商铺的时候，不管你是投资还是买来自己用，我觉得都得去购买那种有产权的商铺，有产权的商铺，买过来之后我们自己心里才会更踏实一些，权益才能够受到保障。

关于分割式产权商铺的证件是否能办理，这就要看情况来说了。

首先咱们需要了解的就是这个商铺在建造之前，是否获得了土地使用权或者土地使用资格。像我所在的小区周边的商铺就没有相应的产权，所以办理不了房产证。

但如果是一不动产进行登记的商铺，在属于合法产权的前提之下，那么分割是产权的商铺同样也是可以办理房产证的。所以说重要的是看情况，而不是看这种商铺能不能办。

分割式产权商铺肯定是不能办理房产证的，这种商铺根本就没必要买，也没必要投资，毕竟买分割式产权商铺风险比较大，而且以后要是再想卖掉，没有产权证也没办法卖掉。

如果想买商铺，一定要买有房产证的，这样以后也会有升值的空间，也不担心以后想要卖掉的时候卖不出去。有房产证的商铺是比较有保障的，要自己实地考察，不要随便听信房产商搞的那些噱头，这样才能更大程度的保障自己的合法权益。

因为风哥式的产权商铺不是属于完整的产权，所以是不能够办理房产证的，即使是后期出售给了他人，那么他人也是不可以办理房产证的，因此这种性质的商铺无法办理产权证件。其实现在很少有人会购买这种分割式的产权商铺，因为这种商铺存在的风险是比较大的，第1个风险就是后期肯定会因为资金或者是产权而出现矛盾，第2个风险是再次出手的时候非常的麻烦，而且短时间内也无法遇到合适的买家。

如果你购买此商铺的时候，是以产权形式购入的，那么这个商铺就会有独立的产权证，如果你买的时候，并没有说这个事独立产权的，那这个就不可以办理独立产权证，同样的后期也是不可以进行分割的。之所以称为产权式商铺，是其所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心，也是最基础的理念，所以我们在买商铺的时候一定要注意产权问题，要是到时候有问题你哭都来不及！

分割式产权的商铺是不能办理房产证的。所以我个人建议最好是不要购买这种分割式的商铺，因为购买了分割式的商铺，那么在后期想要出售也是比较麻烦的，因为想要购买这种商铺的人比较少，所以在出售的时候是比较困难的。如果想要购买商铺，那么我建议最好是购买有产权的商铺，因为有产权的商铺不但能够办理房产证，而且它的升值空间是比较大的，所以在后期如果想要出售的话，也是比较方便的。