新房维修基金收取标准

在拿新房钥匙的时候，有一笔费用是必须缴纳的，就是维修基金维修基金的收费标准是房子总成交价格的2%~3%，目前这笔费用是暂时由物业公司代收的，但是只要购房者缴纳了这笔费用，物业公司就会开具正式的发票。其实在拿钥匙的时候，除了需要缴纳新房的维修基金费用，还有其他一些费用也是必须要缴纳的，比如说物业的费用物业费用的多与少，取决于物业费用每平米的收费标准。

买过新房的人可能大家都知道买新房乱七八糟的费用要交很多，首先是买新房的一些税费，那是必须要交足的，因为只有交了这些税位才会拿到房产证。那么拿到房子钥匙之后还要交一些物业费，因为小区的物业也是非常关键的一个部门。

那除了这些必须要收的费用以外，还有一项费用也是必须收的，那就是新房维修基金。这个是政府统一收取的，而且也是必须交的，当然收取标准也是要根据每个地区的具体收费标准来收的。像如皋这个地方是一次性收取12,000块钱的维修基金。

新房维修基金是必须要交纳的，一般在我们卖房子的时候就必须要上交才行，要不然房产证办理不下来而收取的这个标准其实有的地方较多，有的地方较少，大多都是按照房子价格的2%~3%收取的吧。

也就是说，如果您的房子跟我们农村县城的房价一样，都是50万块钱左右，那么维修基金的费用大概也就是1万块钱左右的样子。而如果房价达到了100万左右，那维修基金的费用大概就是2万到3万之间。

刚买的房子肯定要交维修基金，这个维修基金是用来对以后这个房子维修使用的，所以这次资金。在计算的时候肯定是根据你这个房子的大小来计算的，假如你这个房子是140平，那么可能会按照你一平米的面积收你100~200块钱左右的费用。另外也有可能是根据你这个房产证拿到时候的过户价格来的，比如你这个房子的价格是100万，那么这个维修基金收费的标准可能就是这个房子的2%的3%的价格。

在这里我们要知道的是维修基金又称为公共维修基金，说的是住在这里的业主们为了维修小区的公共设施和设备而缴纳的一笔款项，这个使用权是归全体业主所有的。业主在购房时应该按照购房款的百分之二到百分之五点二来缴纳这个维修基金的，而这个基金一般都是由售房单位来代收的，是不会计入住宅销售收入的，这个业主们是可以放心的，具体的还是要按照当地部门的收取准则来收取的！

新房子的维修基金，它的收费标准要看每个小区是怎么规定的，如果是高档小区它的维修基金会比较贵，如果是比较普通的小区维修基金也就是2000块钱左右。但是维修基金并不是每年都要收取的，我们只是在拿房子的时候要缴纳一定的维修基金。所以我们在买房子的时候，最好是问一下这个小区的维修基金是多少，反正不管怎么样都要在自己可以接受的范围之内，才能够买这个小区的房子。