多少年的房子算老房子

满五六十年的房子应该就算是老房子，但是目前并不是所有老房子居住满五六十年之后就会被拆除，具体是否会被拆除，其实要看当地政府的规划，如果是在拆迁规划内，那么有可能不到五六十年就会被拆除。不过从居住的舒适度方面来讲，老房子因为年代久远，各个方面都已经老化了，所以舒适度应该是非常差的，而且跟新小区相比，绿化的环境肯定也是比较差的，但是升值的空间还是比较大的。

一般来说，如果你购买房龄已经有20年的房子的话，这个就算老房子了，因为这样的房子银行是不会给你贷款的，毕竟现在房子的户型都变化的比较快。但是严格来说的额话，3-5年就是一个阶段了，如果你的房子买了已经有五年的话，这已经算是老房子了，因为五年前和五年后的房子会有很大的不同，人们的追求也会越来越不一样，所以说如果你要买二手房的话，最好是买房子房龄在3年以内的，这样的房子还是比较新的！

一般我们在讲述老房子的时候，是按照房子的建造年限来计算的，一般是按照20年为标准，如果达到20年以上，那这个建筑就算是老房子了。

不过咱们也得看看你到底是通过什么样的方式去计算这个老房子的年龄才可以，比如现在你家的房子正在面临拆迁的情况，那么按照拆迁时的标准来算，那就是从房子建造那一年开始计算，总共算20年，即可算作是老房子。

基本上20年以上的房子就能算老房子，现在很多城市里面老房子比较多，而且老房子也不能随意拆除，有很多老房子所处位置也比较好，处于市中心，房子的升值空间还是比较大的，这类房子要想拆除可以获得的补偿费用也比较多，只不过大家买房子还是要了解清楚房屋的年限，有的老房子年限比较久，那这类房子质量有可能会存在一些问题，各方面还是不太有保障的，大家可以考虑购买新楼盘。

其实现在二十多年三十年的房子就算是老房子了，因为这类的房子一般小区周边的配套设施都已经比较老旧落伍了，物业在维护公共设施上也不可能大笔资金投入的。其实买房子时可以考虑下五年以上十年以下的房子，五年以下的房子，小区周边配套设施肯定是没有建好的，以后出行可能会造成不便。而十年以下的房子不但小区周边的公共设施会比较全，屋内的布局也会更贴合实际。其实从价格上就可以看得出来，这样的房子价格会偏高一些。