商业住房拆了赔偿标准3倍吗

这种说法其实是不正确的，现在并没有说商业住房在拆了之后要赔偿三倍的标准，在拆迁的时候还是要看实际情况来定夺的。如果在拆迁的时候，你选择房子和土地分开来进行补偿，那么在拆迁过程当中，首先将会按照原先商业住房的标准补偿给你一套房子接着会按照一定的标准来对你现金或者说是对你进行货币的补偿，一般会按照土地附属物补偿标准来进行赔偿。

一样的，商住房与普通住房其实是一样的，不同的是商住房有一半的用途是商业用途，但是本质上还是为了用来居住的。商住房有一个不太好的，就是商户房的使用权限会比普通住房的使用年限会低很多，一般商住房的使用年限是40年或者50年的样子，没有办法开通天然气，户型也必将小，所以价格上会比民主房便宜，但是商用房是可以办理正规的商品房产权证明，所以商住房拆迁的话就是周围其他房子赔付多少，商品房也可以获得多少赔偿，是没有什么差别的。

这种说法其实是不正确的，现在并没有说商业住房在拆了之后要赔偿三倍的标准，在拆迁的时候还是要看实际情况来定夺的。如果在拆迁的时候，你选择房子和土地分开来进行补偿，那么在拆迁过程当中，首先将会按照原先商业住房的标准补偿给你一套房子接着会按照一定的标准来对你现金或者说是对你进行货币的补偿，一般会按照土地附属物补偿标准来进行赔偿。

有关拆迁赔偿的问题，其实并不能说的那么准确，一般来说补偿都是1:1。5或者是1:2，很少有3倍的补偿。

虽然我们从理论上去解释，没有达到这么高的标准，但并不代表就不会有这种事情发生。那么商业住房被拆了之后，赔偿的标准一般也就是两种方式，一种是按照平米数给予金钱上的补偿，还有另外一种就是直接给予房产补偿，但是这个房产补偿没有人能说得清楚到底是多少的比例。

商业住房的赔偿是根据这个房子的性质来决定的，不一定就是普通的三倍赔偿标准。如果这个房子是属于住宅性质的，那么你要先把这个房子的住宅性质改为非住宅性质，然后如果有营业执照的这个商铺住房，那么这个赔偿的费用就会比一般的普通住房的费用要高。但是最终还是要按照这个商铺的使用情况来决定。总之住宅性质的商铺赔偿起来的费用肯定会比普通住宅赔偿的费用要高，但是它不会跟正常的商铺赔偿的费用一样高。