如果离婚了房产怎么分

很多离婚夫妻在办理离婚手续的时候都会牵扯到房产分割的问题。我们在分析这个问题的时候，要根据不同的情况具体来分析。一般情况下，离婚夫妇在办理房产分割的时候都是以合理协商为主。如果协商不成的话，再按照我国婚姻法的相关规定来具体分割。其实我觉得这个问题很好解决，主要看这套房产到底是婚前购买还是婚后购买，如果是夫妻婚后共同购买的话，那么肯定是要平均分配了。

离婚了房子怎么分，就要看这个房子是不是属于你们夫妻的共同财产了，这个房子是婚前财产还是婚后财产。

如果房子是婚前财产的话，那么离婚之后房子就属于拥有产权的那个人。如果房子是婚后财产的话，一般情况下都是平分房子的。假如你们之间有离婚协议，并且协议里规定了房子的分配，那么就根据协议里面的内容分配房子，一般是其中一个人获得房子的所有权，另一个人或的一部分的经济补偿。

这要看你是哪种情况了，如果你是婚后用共同财产买的房子，那就属于夫妻共同财产了，你们离婚时是要对半分的，如果你是由父母出资买房并且付的首付款，并且登记在一个人名下的，如果事先有签协议说这个房子与另外一个人没有关系的话，那是不用分割的，如果没有签协议的话，那是要分割财产的，但是没有支付首付款的那一方是需要补偿另一方首付款的，意思就是扣除首付款以后才可以对半分！

关于到底该怎么分，这个是要看实际情况的，比如说两个人是在结婚之前购买的房子，那么离婚之后房产属于是个人的，因此是不会进行任何比例只配的钥匙，说房子是在两个人结婚之后共同出资购买的，那么离婚之后两个人可以各获得50%的产权。如果说离婚的原因是因为男方所导致的，而且男方愿意净身出户，那么在这种情况下，只要男方和女方去当地的公证局办理公证书，那么房子就可以变成女方个人的财产。

关于离婚之后房产怎样来分，这就要看看房产当前的一些情况了，因为房产到底是个人所有还是夫妻共同财产呢，现在都还是无法确定的，因此房产怎样分都无从下手。

比如离婚之前房产是由夫妻两个人共同的名字所拥有，那这个房产基本上就是夫妻共同财产，那肯定是每个人占有一半的产权，但如果只写了一个人的名字，那就只能按照个人财产所有了，另外一个人分不了房产。