小产权房村委更名有效吗

小产权房村委更名无效，小产权房是没有办法办理，房产证自然也就没有办法进行过户，肯定不能直接更名的，小产权的房子也不能上市进行交易，在购买之前一定要提前了解清楚。建议大家不要购买村里的小产权房子，这种房子不太有保障，万一后期拆迁，那个人还有可能会拿不到相应的赔偿费用。小产权房确实存在风险，大家一定要提前了解清楚对方的身份情况，而且购买小产权房也没有办法贷款。

小产权房去村委更名肯定是没效的，小产权房就是没有房产证的，也不能进行上市交易，自然就不能办理更名了。小产权房虽然价格很便宜，但是不建议买小产权房，买这样的房子风险很大。毕竟不能办理房产证，就没有可以证明房子是自己的凭证。而且小产权的房子也不能贷款，只能给全款，除非你自己和房主商量给房主分期付款，但是这样的分期付款也是存在风险的。

如果你想买小产权的房子，就要了解清楚房子到底是属于谁的。

小产权的房子本来就没有房产证，他是没有办法去变更的，这个房子他的所有权只归于原来拥有这个房子的人，所以没有办法去把这个户主的名字改改变，也不存在到你的村委那边去改变户主的名字。因为小产权的房子不像其他的商品房是受国家法律所保护的，小产权的房子它没有法律的效力，所以这个小产权房子，你就算跟人家签了变更户主的合同，都是没有办法受到法律保护的。因此小产权房去村委更名就更加不具有法律的效力。

小产权房到当地的村委去办理更名，其实也没有任何的法律效益，因为本身小产权房就不受法律所保护，而国家也是不支持大家去交易这种小产权房的，即便你到当地的村委那边办理的更名手续，那在法律上面同样也是不受保护的。所以在购买房子的时候肯定还是建议大家去购买大产权房，因为这种小产权房不管你怎么办理手续，那都是没有办法去办理过户的，所以存在很大的风险。

小产权的房子直接由村委会更名是没有效的，小产权的房子虽然说不能够进行商品交易，但是它也是有房产证的，也是属于国家的。那么我们还是要去当地的房屋管理中心进行过户，同时呢也要交纳一定的税费，如果仅仅是由村委会更名，那么你的房产证就不是真实有效的了。而且这种小产权的房子原则上来说是不能够进行买卖的，所以大家不要贪图便宜而是要从自己的合法权益出发考虑此事。