婚后财产房产证写一个人名字,离婚怎么分

从理论上来讲，在离婚的时候，房产分配的问题是根据房产证上的详情进行分配的，也就是说如果产权证上只写了一个人的名字，那么房子是属于个人财产的，所以另一方将无权分配房屋，但是在实际分割财产的时候，会根据领取房产证的时间和结婚证的时间去进行分割财产。比如说房子是在两个人结婚之后购买的，而且购买房子的时候两个人都出了钱的，那么房子应该是两个人均匀分配。

如果房子上面只有一个人的名字，那么房子就只能算作是个人的财产，只有产权证上面有名字的那个人是可以获得房子产权的，另一个人是不能拥有房子产权的。

但是在我们实际操作的时候，会根据你结婚的时间和买房子的时间来判断这套房子是不是你们婚后的共同房产，其实是婚后的共同财产都是会给你进行分割的。要么两个人进行协商，签一份离婚协议，要么就去法院起诉，向法院举证你对这套房子也是出资了的，法院会根据实际情况对房子进行一个合理的分割。

在两个人结婚之后，如果花两个人共同的钱买下来了一套房产，那么在房产证上其实可以写两个人的名字。但如果在房产证上只写了一个人的名字，那就说明这个房子只能按照个人财产来说，分家产的时候或者离婚的时候，房产其实只能分到个人名下。

然而在这样的前提之下，两个人可以通过协商来决定这个房子到底怎样分比较合适，我个人认为各占50%比较合适，但必须得是两个人获得一致的同意才行。

一般离婚分房产可以结合房屋的出资情况来进行分配，这套房子由两个人共同出钱买的，那离婚的时候是需要平均分配房产，本身就属于夫妻两个人的财产，所以肯定要有两个人分配，不能单由一方获得房产。现在分配房产主要还是会考虑各个方面，也会看房子本身的出资情况，如果这套房子是结婚之前个人用自己的资金购买的，那这套房子在离婚的时候就不需要分配房产，房子还属于个人房产。

按照我国法律的相关规定，在分割房产时要考虑到婚前财产和婚后财产的不同情况。即使这道房产证上只是写的夫妻一个人的名字，但购买这套房产时是婚后夫妻共同购买，那么这套房产就属于夫妻婚后共同财产，离婚时当然要夫妻平均分配了。但如果这套房子是夫妻一方用婚前财产购买，那它就不属于婚后财产。所以建议广大夫妻在办理离婚手续时，一定要搞清楚房产到底属于婚后财产还是属于婚前财产？