没有房产证的房子离婚怎么分

像这种没有房产证的房子，在离婚之后特别容易发生产权纠纷的问题，其实关于产权分配的问题，两个人在离婚之前可以进行协商，如果实在协商不了，再通过当地的法院进行解决问题。正常情况下，如果说房子是在两个人结婚以后进行购买的那么，按道理来讲，即使是没有产权证件，房子也应该属于是两个人的共同财产，所以离婚之后每个人都可以拥有房子的产权，若是在婚前购买的，那么肯定是属于个人的财产。

没有房产证的房子基本上可以确定就是小产权的房子，本身这个房子就是不允许上市交易的，买来之后存在的风险也是非常大的，那么这样的房子没有办法走法律程序来分配，所以离婚的时候房产怎样来分，就只能由夫妻两个人共同来协商了。

那么另外一个值得借鉴的做法就是在买房时看看能不能把证据给留下来，如果能把证据留下来，到时候买房的证明可以起到一定的作用，或许会把这个房子归纳为夫妻共同财产。

在我们现实生活中，确实会发生一些没有房产证的房子分配问题，这种问题处理起来确实比较棘手，因为没有房产证的房子不受法律保护，所以在离婚分割财产时会产生各种各样的纠纷。法院在分配这套房产时，主要还是会根据这套房子是婚前购买还是婚后购买来决定。如果这套房子是婚前财产，那么办理离婚时肯定是不可以平均分配的。其实建议大家在处理这种问题之前，最好将这套没有房产证的房子做一下财产公证，这样就不会产生房产纠纷的问题。

房子没有房产证，在离婚的时候最容易产生矛盾，因为产权分配并不清晰。这个一般就是两个途径解决，一个是夫妻之间进行协商，一个就是通过法院来判决。

夫妻之间协商是最好的解决方法了，要是能够协商一致，那可以签一个离婚协议，离婚协议里面针对房子的分配问题写清楚就可以。夫妻之间要是协商不了，那就只能通过去法院起诉来解决了，法院会根据实际情况给你们做一个房产分割的。

如果是在你没有拿到房产证的前提下提出离婚的话，一般法院在进行判决时都是不予理睬的，因为这个房屋不属于你们其中的一人，双方没有任何权利请求法官将房子判给自己，不论你们是谁付的首付，婚后共同还贷的或者是一个人还贷的一律都不管，你们是都可以在里面住着的，只有等这个房产证正式到手以后，然后到法院再另行起诉，然后法官再根据实际的情况进行财产分割！

房子没有房产证，那就意味着房子不能上市交易的，也不能分割房屋的产权，离婚的时候最好还是由双方进行协商处理。没有房产证的房子就只拥有房屋的使用权和占有权，房屋要想上市交易，那就必须要对房屋进行确权，必须要对房屋进行评估，在这过程当中还需要考虑个人对原房屋的占有比例。在双方都同意的情况下，还可以由两个人进行竞价，这种方式也是比较公平公正的，后期补足房屋的差价也可以正常办理房产证。