小产权房公证后有效吗

首先小产权房本来就不受法律保护，所以这种房子在公证之后其实也是没有任何效果的，所以大家在买房的时候还是应该考虑购买那种合法的商品房，至少我们要购买70年产权的房子才行。

当然了，现在国家其实也是不太建议大家去交易这种小产权房的，所以说这种小产权房的价格优势确实是比较的大，但是买来之后没有相应的保障，所以购买这种小产权房的风险性就会随之提高。

小产权房公证了也没有用，说白了小产权房就是没有房产证的房子，有的地方会给小产权房公证，只要公证了就有效，有的地方不给公证，这个就要看情况了。

小产权房最好是不要买，买这样的房子风险比较大，虽然价格便宜，但是容易产生纠纷。如果你想买小产权的房子，那在买之前一定要弄清楚房子的归属问题，也要对买家的身份了解一下，防止上当受骗。还有一点，小产权房不能贷款，因为没有房产证，银行也不会给你批贷款。

小产权房子不存在公证不公证的情况，因为就算你公证之后，这个小产权的房子也是没有办法赠予给其他人或者继承给其他人的，因为这个小产权房他本来就没有办法去办合法的房产证，所以这个房子的不动产权就没有办法变成其他人，该是谁的就是谁的，所以这个房子即使是公证，想要把这个房子赠给其他人也没有办法进行。小产权的房子在我们国家的法律法规上面，本身就属于那种不可以变更财产的一种房子类型。

小产权的房子公证之后也无效，本身小产权的房子就没有房产证，没有办法受到法律保护的，没有办法上市进行交易，一般公证处不会直接对小产权房进行公证的。购买小产权房有一定风险，在购买之前大家一定要考虑清楚，有的小产权房确实比较便宜，所以大家在购买之前还需要了解清楚房屋的归属问题，最好还是要了解一下对方的身份情况，确定要购买小产权房，那最好还是要得到相关部门的批准。

小产权的房子公证之后也是有效的，但是这并不能改变它本身的房产性质，小产权的房子它的产权跟我们大产权的房子也是有本质的区别的，大产权的房子是可以进行交易的，但是小产权的房子只能够自己居住，不能够买卖。所以大家在买房子的时候一定要注意不要去买小产权的房子，这种房子买了之后也没有什么价值，当然如果是自己住那么倒没有什么问题，但是也要考虑到以后是否要把它卖掉。

虽然小产权的房子大家都认为是风险非常大的，但是通过公证这个手续之后，或许在一定程度上能缓解风险上的问题，但不一定在你公证之后就有效。

小产权的房子永远都改变不了它的本质情况，因为就是没有产权的房子实在没有获得允许建造的前提下形成的房产，公证手续只能说在房子买卖的时候起到一个保障性的做法，并不代表公正之后，这个房子的产权就能明确。