房贷没还完离婚怎么办

在我们现实生活中，如果遇到房贷还没离完就要离婚这种情况，那处理起来确实非常麻烦。首先我们要了解这套房子是婚前购买还是婚后购买，如果是夫妻中的一方婚前购买，并且房子的房产证上写的是他的名字，那么离婚后这套房子就不可以夫妻平均分配。虽然夫妻中的另一方也具有这套房子的分配权，但他只拥有婚后房贷部分和房子增值部分的分配权。如果这套房子是婚后夫妻共同购买，那么这对夫妻在平均分配房产的时候也要共同承担房子的房贷。

房贷没有还完的情况下，同样也是可以离婚的，没有任何事情可以阻挡离婚的脚步。

如果你以为房贷没有还完，就可以牵制对方就可以不离这个婚，那你就错了。离婚肯定是能离的，主要就是看这个房子该怎么样去分配，这是一个比较重要的事情。

比较简单的处理方法，就是根据现在的房产情况做一个评估，然后其中一方退出住房，另外一方按照当前的评估价格给对方50%的钱。

第1个办法就是两个人在办理离婚手续之前，看能不能够想到什么好的办法，一起把房子的贷款全部还掉，这样离完婚之后，房子就可以按照50%的比例进行分配给两个人。第2个办法就是离婚之后房子有一人进行偿还房贷，但是如果有一人偿还房贷，那么必须要提前说清楚房子后期是按照什么样的比例进行分配的，肯定不是按照50%进行分配的。第3个办法就是两个人可以选择在离婚之前，或者是离婚之后把房子销售出去，然后销售的钱再对半分。

如果说房贷还没有还完可恰巧在这个时候又离婚了，那么毫无争议的一件事房贷肯定还要继续还，至于还款的比例怎么分配具体还要看离婚时候房子的分配情况。婚后买的房子那么肯定是夫妻共同财产，即使离婚了房子也是一人一半，如果这个时候还需要还款那么夫妻双方一人还一半就可以了。如果夫妻双方有一方没有选择要房子，而是选择了金钱补助，那么房子的贷款就需要选择房子的一方偿还了。

这就要看你是属于哪种情况了，如果是婚前个人购买，婚后两人一起还贷的，那就属于个人财产，未还清的贷款则由产权人继续偿还，而之前两个人共同还款的部门，则由产权人加上增值的部分一起补偿给另一方，如果是属于夫妻共同财产的话，那么没有还清的部分则由双方一起还，也可以双方将房子卖了，卖完以后先将贷款还清，然后剩下的两个人可以均分，如果因为分配问题那是可以去法院起诉判决的！

这个还是比较好办的吧，因为现在房子的价值是可以估算出来的，花了多少钱的房贷，还有多少钱没还，这个一目了然，所以把已经还了的部分加到房子的本身价值当中。，然后看看当前的房产贷有多少钱那么，在分的时候各自占有50%就可以了。可以由其中的一房来接手这套房子，然后将房子当中的一部分钱给到另外一个人手中，这样不是更好吗？如果两个人都不想要这个房子那就直接卖掉，能有多少钱就算多少钱。