房产证单独所有离婚的话房产怎么分

既然咱们已经说的非常清楚了，房产证是独立于所有的，那肯定说明这个房子是归个人所有，所以在两个人离婚的时候，房产应该是依然算作个人财产才对。

比如在我们结婚之前买下来的房子，房产证上可能只是个人的名字，那这个房子也就是个人所有，但是两个人在结婚之后，如果房产证上的名字发生了变化，由一个人的名字改成了两个人的名字，那就变成了夫妻共同财产，分的时候就要平均分。

房产证单独所有离婚的时候，主要看房产证是在结婚之前办理的，还是结婚之后办理的？如果是在结婚之前办理的那么就属于个人财产，如果在结婚之后办理的就属于夫妻共同财产。所以说房产证办理的时间很重要，即使房产证上只有夫妻一方的名字，最新的婚姻法规定房子的所有权也是夫妻双方共同所有，这也是更好的保护夫妻双方的合法权益。除非有一种情况就是房子是结婚之前父母赠与给子女的。

这个要视情况而定，每种情况判决的结果是不一样的。

如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买，登记在一方名下，则婚后买房属于夫妻共同财产。

在离婚时，如果双方对财产的归属，协议不成，法院一般会判决平均分割。

这种情况具体要看你的房产是不是在你婚前自己出钱买的，并且房产证上是否只有你自己的名字，那如果满足这些条件，那么这个房产就属于你个人的婚前财产，不参与婚后的分配。那如果是你们结婚以后买的房产，但是只有你的名字，那这种情况也是属于婚后财产，并且离婚之后要参与分割的。所以如果想要自己的房产不被分割，那么需要在婚前把财产去做财产公正，那这样就能保护自己的权益。

房产证上如果是只写了个人的名字，那么这个房子只能按照个人的财产来说，离婚的时候这也是个人财产，对方是分不了你的房产的。

但如果您所说的这种情况只是房产证被一个人拿着，但是房产证上写的是两个人的名字，那么不管这个房产证在谁的手中，只要这个房产是两个人的拥有人名字，那么基本上可以确定这个房子就是两个人共同的财产，所以离婚的时候肯定这里的房子是要平均分才合适的。

因为是单独所有的，所以肯定是不会对半分的，也就是说即使两个人已经走到了非要离婚不可的地步，那么此套房子仍然属于个人的财产另一半是没有权利进行分割的，除非是拥有者愿意分割出一半给对方，如果愿意分割一半给对方，那么是需要去公证局办理公证的。但是我个人认为，虽然说很多夫妻在离婚之间的感情是非常好的，但是如果真的走到了离婚那一步，那么肯定是不会有人愿意将自己的独有财产分割一半给另一方的。