经济适用房转商品房划算吗

这个也要结合实际的情况来看的，将经济适用房转为商品房需要支付相应的契税，同时还需要补齐原先的地价款，契税的征收标准就需要达到1。5%，而低价款就需要根据当地的二手房价格来进行确定，需要交的费用也比较多，算下来就不太划算。经济适用房转商品房还可以直接采用赠与的方式，这种办理方式就比较方便，也比较划算，只需要去当地的公证处进行公证，需要交纳3%的契税，方便快捷，也可以节省费用。

经济适用房转商品房肯定划算的，只要能够转就很划算，毕竟经济适用房是小产权的房子，而商品房是大产权的房子。而且经济适用房也是不能进行上市交易的，商品房是可以正常进行买卖的。

但是经济适用房转商品房是需要承担一定的费用的，一方面是要把之前的地价款给补齐了，还有一方面如果达到要缴纳契税的标准，还要缴纳契税。虽然说是要承担这笔费用，但是从长远来看，经济适用房转商品房的升值空间更大一些。

首先我们要说的就是将经济适用房转成商品房肯定是非常划算的一种形式，但是重要的是你能不能把这个经济适用房转成商品房，这是一个比较大的问题。

因为我们知道经济适用房跟商品房本身就存在着很大的一个区别之处，而且商品房的价值要明显高于经济适用房，所以你想以低价值转成高价值，就必须要经历中间的一个环节才行，如果你能转成，那就是最划算的一种做法。

我个人认为经济适用房居住一段时间之后，申请转变为商品房其实是非常划算的，尤其是对于那些想要把房子出手的人来讲，经济适用房本身销售的价位是非常便宜的，如果能够转换为商品房，那么最终的销售价格就能够以当地的商品房平均价位为参考价值。但是经济适用房转化为商品房并不是一件非常容易的事，首先在转换之前必须要保证自己目前所居住的经济适用房已经有了5年的时间，其次是当地的政府是同意的。

首先经济适用房的性质跟商品房的性质是完全不一样的，如果咱们在现实生活当中去买房，那肯定是优先考虑商品房，因为商品房是经过正规的建造程序打造好的房子，而经济适用房很有可能是产权不明确。所以说本身在房产的性质上，已经形成了很大的不同之处，经济适用房明显要比商品房差一些。所以如果你们当地能把这个经济适用房转变成商品房，能走这样的一个程序，那肯定是要转的，因为这样太划算了。

经济适用房转商品房肯定是非常划算的，关键是能不能转？如果可以转肯定是非常好的。经济适用房属于小产权房，商品房属于有产权的可以颁发房产证的房子。经济适用房转成商品房之后，无论是从房子的升值空间来看，还是为了以后小孩上学，都是非常有好处的。经济适用房是不能够买卖的，就算买卖也只能签订买卖合同没有房产证。而商品房是可以进行买卖的，也是可以办理房产证的。