婚后买房老人出钱离婚怎么分

我觉得婚后买房老人出钱离婚怎么分这个问题处理起来还是比较麻烦的，因为关于这套房子的所有权问题比较有争议性，我们都知道，根据新婚姻法的法律规定，只要这套房子属于夫妻婚后共同财产，那么在离婚时肯定是要平均分配的。但现在的情况是这套房子是老人出资，所以想要处理这样的问题，最主要的还是看这套房子的所有权在谁手中。其实现在的老人都很聪明，他们在买房子的时候，肯定会在房子的房产证上写上他们的名字，这样就可以避免儿媳妇在离婚时抢夺这套房产。

结婚之后，老人出钱买房子，这样的现象还是比较多的。基本上都是老人出首付，小两口自己还贷款。

这种情况在离婚的时候房子怎么分，具体要看房产证上面是怎么规定产权的。结婚后的房子不管是谁出钱的，都是夫妻双方的共同财产。如果房产证上有老人的名字，也有夫妻的名字，那就要按照房产证上的比例来分配房子。如果房产证上只有夫妻双方的名字，那就是夫妻平分这套房子。但是吧，毕竟是老人的血汗钱，夫妻还是最好协商一下，老人出的钱还给老人。

在结婚之后还让老人出钱来买房，那就显得不太合适了，不过像这样的情况在咱们中国应该还是比较多的。然而即便真的是这样的情况，在离婚之后，这个房子其实是大概率为男方所有的。

首先老两口出钱肯定是给自己的儿子买房，然后给儿子娶媳妇用，所以大概率是把房产的名字写成了自己儿子的名字，即便是在结婚之后夫妻两个人都住到这个房子里面，媳妇也只有这个房子的居住权，没有拥有的权利，离婚的时候，这个钱依然还是分给男方。

在结婚之后，如果是老人出钱买下来的房子，那么在这个房子变成了两个人共同财产的同时，在分房子的时候，要看看这个房产证上写的是谁的名字。

如果一开始老人把钱拿出来买下这个房子，然后将这房产证上的名字写成了自己的儿子，那离婚时这个房子就是只归个人财产所拥有，如果房产证上写的是夫妻两个人的名字，那么即便是老两口出钱买的房子，离婚之时房子同样也是小两口来分。

婚后老人出钱不属于婚后夫妻财产，换句话说，这是别人的钱，跟你们是无直接关系的。如果老人明确说这钱是给你俩买房的，并确有口头承诺，见证人，纸质文件，都是有法律效益的。如果没有这些那是不符合法律的，法律是不承认的。

还有一种情况就是，房产的名字，如果房产是你俩的名字，那你还是有分房权利的。这跟老人的钱是两回事。具体的情况你可以咨询一下律师。

那这就要看这个房产证上写的是谁的名字了，如果写的是老人的，那这个就毫无争议，房子肯定是属于老人的，如果写的是你的名字，并且在买之前有过协议约定这个房子是个人财产的话，离婚的时候也是不用进行财产分割的，如果是写的你们两个人的名字，那么这个房子就是一人一半，当然了，债务也是一人一半的，当两人平分这个房子以后，就得一起将老人出资的那部分偿还给老人！

这个也好看，房子的产权证件上面写了几个人的名字，如果说既写了夫妻两个人的名字又写了老人的名字，那么离婚之后自己只能够获得1/4的房产。要是说只写了夫妻两个人的名字，而没有写老人的名字，那么房产应该是属于夫妻两个人的，也就是说可以对半分，但是从人性角度上来讲，既然房子是由老人出钱购买的，那么夫妻两个人离婚之后，无论是哪一方都不应该去增强房子的产权，毕竟这是老人的血汗钱。