两限房离婚怎么分

两限房指的是我们平时口中所说的限价房，虽然在两个人共同生活的这段时间拥有了这套房产，但实际上这套房产的价值还是可以评估出来的，所以在两个人离婚的时候可以先对这套房子进行评估，评估出来结果之后两个人相互协商，然后看看怎么样分配。

要不然就是其中一方愿意出50%的钱给另外一方，然后居住在这套房当中，要不然就是两个人都舍弃这套房子，把这个房子卖掉之后，两个人平均分钱。

两限房实际上就是限价房，这类房子是没有产权证的，没办法根据法律规定来正常进行分配。但是也不是不能分，一般情况要对两限房进行估价，这个价格是根据当地的一个房价进行一个估算的，然后再根据估价分配房子。

如果离婚，就要看你们之间是怎么协商的。可以商定其中一个人拿房子，另一个人拿经济补偿。还有一种方法，是根据房子的价值和家里的其他财产一起进行分割的，房子最好是一人一半分。要是对这个房子的分配商定不下来，可以通过法律途径来解决。

两限房确实与普通的商品房有着很大的区别之处，基本上就是指居住时间没有达到标准的一种房产，或者是它的房产性质上有一点不同之处。

那么在两个人离婚的时候，可以先把离婚的协议书拟定出来，等到了房子可以出售时，再来分这套房子。或者两个人就当前这套房子做一个评估，就按照当前的一个评估标准去评估这个房产，他有多少钱就算多少钱，然后其中一个人给另外一个人一部分钱就行了。

两限房在离婚之后的分配要更加复杂一些，说白了这种房子是经济适用房，所以跟我们的普通商品房是不一样的，一般的来说这个房子要住满5年之后，才能够进行财产的划分。其实也就是双方平分这个房子，你们可以选择把这套房子卖掉，然后平分卖房所得的资金，也可以一个人拿房子，然后把房子的另一半的价值估算成金额，然后给对方一定的补偿。这是目前市面上比较常见的划分方法。

两限房一般法律规定是要住满五年以上，并且要取得房产的所有权之后，才能够进行分配。说白了两限房就是政府分配的经济适用房，所以也需要比较复杂的手续才能够分配。如果拿到房产的所有权之后就可以进行分割了，那一般这种情况下都是属于夫妻共同财产，一般是平均分割这个房产。也可以夫妻一方出这套房子一半的钱购买下来，那么这一方的货的房子的所有权，也可以将房子卖掉之后大家平分也行。

具体的分割方法要看房子的购买时间，如果说是其中一方在结婚之前所申请的，而且房子的首付款也是由申请方一个人支付的，那么这种情况下属于是个人的财产，因此离婚之后就不存在分割问题的。若是两间房是在婚后购买的，而且两个人都共同出资了，那么离婚之后房子可以按照50%的产权进行分割给两个人，若是其中一方想要拥有100%的产权，那么可以支付50%的房屋购买费用给对方。