老人的房子是继承好还是赠与

关于这个问题，首先需要得知老人下面的子女情况，如果确实是有子女的，那肯定是继承比较好了，继承花的费用会少一点。然后我想到的一个地方，可能就是你想了解的是这个赠与和继承的一个费用比问题，如果真的是这样，那还是以继承的形式来过户比较适合一些，毕竟赠与所产生的费用，跟继承所产生的费用相差还是蛮大的。赠予会产生一定的业务办理费用，而继承只需要花费一些鉴定和评估费就可以了。

你具体要根据实际情况来考虑，如果老人已经去世，那么办理继承手续会更好一些，但如果老人并没有去世，那么办理赠与的手续会更好一些。而且在老人没有去世之前，是不可以办理继承手续的。另外老人在去世之后，如果留下的遗嘱证明，那么需要按照遗嘱证明来继承房子，但如果没有留下任何的遗嘱证明，那么就需要按照法定继承人来继承房产了，同时继承房产的时候也是需要缴纳税费的。

如果父母没有过世，父母的房产只能选择赠与的方式，但是在房产交易中心办理赠与房产都是需要支付高额的税费，交易中心的工作人员会帮忙计算准确的金额，并且开具税务单。如果父母已经过世，父母的房产选择继承的方式是最好的。因为直系亲属过户房产是不需要支付高额税费的，只需要支付登记费和契税。登记费是固定的80元，契税是根据房子的面积来计算的费用。

这个是要看你自己家里的情况，如果父母双方已经过世，那么房子肯定是继承比较好。而如果老人依然在世，然后打算把房子赠给子女，这种行为就不能称之为继承，只能是赠与。其实现在房子不管是继承还是赠与，我们都是需要缴纳一定的税费的，包括契税，印花税，个人所得税等等，所有的加起来费用还是比较多的。不过如果房子已经满了五年并且是唯一住房，那么其中的个人所得税就是不需要缴纳的。

现在很多老人都想将自己的房子留给自己的子女，其中有两种方式比较推荐，一种是继承，还有一种是赠与。如果是继承，必须要父母双方都已经过世了，才可以办理继承手续，而且没有其他的兄弟姐妹，如果有必须要父母双方出具遗嘱证明。如果父母双方都没有过世，我们就可以采取赠与的方式，在办理过户的时候，需要带着双方的身份证以及资金，赠与的时候也需要缴纳税费的，这是国家的要求。