离婚房产分割新规

在离婚的时候，如果家里的房产需要分割，那一般在分割时需要按照以下的两种规定来执行。

第1个相关的规定是指在离婚之前这房子的购买情况，如果是老人买下来的房子，只是写上了儿子的名字，那么理论上来说，这个房子还是个人所有的，不能作为夫妻共同财产分割。

第2个相关的规定是在离婚的时候看这个房产上的名字情况，如果这个房产上写的是夫妻两个人共同的名字，不管这个房子之前是谁来买的，都可以平均分，除非是其中一方自愿放弃。

离婚房产分割也会根据实际情况来定，房屋由两个人共同出资购买，那离婚的时候就需要看房产证上面具体写的谁的名字，写的夫妻两个的名字，那这套房产自然归夫妻两个人所有，则需要平分房产。房屋是在结婚之前由个人出资购买，那这套房子依旧属于个人房产，增值部分也属于个人房产，不需要跟对方分割。房产由一方父母单独出资购买，一般视为赠予，也属于一方财产。房产由一方父母单独出资购买，但送给夫妻两个人，那也属于夫妻共同财产，需要分割房产。

在离婚的时候关于家产分割的情况，在相关的规定当中涉及到了两个方面，需要大家参考。

第1个方面是指在夫妻离婚之前，对于房产名字的情况做了一个详细的规定，其中主要说的就是房产的名字，如果是其中一个人不管这个房子是不是两个人共同购买的，这都算是个人财产。

第2个方面是在夫妻结婚之前购置下来的房产，如果是两个人要离婚，那么房产证上如果写的是两个人的名字，那就是夫妻共同财产，所以需要平均分。

按照我国婚姻法的新规定，关于离婚后的财产分割必须要区分好婚后共同财产和婚前财产。说的简单一点，婚前财产不可以参加婚后共同财产的分配，婚前财产一般指的是房子，个人存款，车子等这样的不动产，婚后共同财产指的是两人办理结婚证之后夫妻名下的共同财产。所以在我们现实生活中，很多新婚夫妻在办理结婚证之前都会做一份婚前财产公证，这也是为了迎合婚姻法中的离婚房产分割新规。

离婚的时候，如果这个房子是属于共有财产，那确实是要进行分割的，但是在分割的时候其实还是挺复杂的，你比方说这个房子可能是其中的一个人付了首付，然后贷款是由两个人来支付的。那么在这种情况下肯定是给了首付的那个人分割的比例会多一些。还有一种情况就是在婚后这套房子是有两个人一起全款买的，那么在这种情况下分割的时候一般都是平均分割。