夫妻离婚房子怎么分配

关于夫妻之间的房产问题，现在应该是从购置方面去考虑，才能说明到底怎样来分配。

首先就是看看这个房子在购买的时候是由谁来出钱的，如果是夫妻之间共同出钱购买的房产，则应该在房产证上写两个人的名字，那么在夫妻两个人离婚之后，这个房子应该也是以50%和50%的平均分配来规划。

但如果是结婚之前就已经买来的房子，而且房产证上只有一个人的名字，这就是婚前财产不能作为夫妻财产来分配。

要说在两个人离婚的时候，房子应该怎样来分，我们首先得知道这个房子到底是什么样的房产。

如果在两个人结了婚之后才把这个房子给买下来，基本上就说明这个房子是属于两个人共同的财产，所以两个人在办理离婚手续的时候，这个房子就可以按照平均分的方式来分配。

但如果是婚前已经买下来的房子，而且房产证上只写了一个人的名字，那这个房子分配的时候就只能按照个人财产来分，要不然就只能通过法律的方式来申请了。

首先肯定还是要先看房子的归属权具体属于谁，其次就要看房子是婚前购买还是婚后两个人共同购买，另外还要看夫妻两个人共同出资了多少。这并不是简简单单就可以直接分配的，都要综合考虑各个方面，比方说这套房子是一个人在婚前购买的，而且用的是个人的资金，虽然这套房子就属于个人房产，不需要跟对方分房产。如果是结婚之后购买的，一般属于两个人的共同财产，则需要平均分配，最好还是由两个人协商处理。

关于夫妻离婚房子怎么分配这个问题主要取决于这套房子是婚前财产还是婚后财产。说的具体一点，如果这套房子是结婚前的婚前财产，也就是说这套房子是夫妻中的一方婚前全款购买，那么这套房子就不属于婚后财产，就不可以参与离婚的财产分配。但如果这套房子是婚后夫妻共同购买，或者是一方付的首付，但另一方也参与房屋的贷款，那么这套房子就属于婚后共同财产，夫妻双方就共同拥有这套房子的分配权。

这个要看实际情况的，如果说这个房子是属于双方的共有财产，那么正常情况下夫妻离婚之后，房子还是要进行平均分割的。当然如果夫妻离婚的时候是签订了离婚协议的那么，还是应该按照离婚协议里面的内容来进行分割，你比如说如果其中有一方主动放弃这套房子，那么可以写在离婚协议当中，然后这套房子在离婚之后就可以直接过户到另外一个人的名下。