100平米房子实际面积多大

关于100平米房子实际面积多大这个问题，并没有一个准确的答案。因为每个小区的公摊面积比例都不一样，有些小区的公摊面积比较大，而有些小区的公摊面积比较小，所以我们只能给出一个大概的数值。按照现在小区的普遍情况，如果房子的建筑面积为100平方米，那么它的实际面积只有85平到90平左右。另外，高层小区的公摊面积与低层建筑的公摊面积也是不一样的。如果是6层以下的住宅小区，那么100平米房子的实际面积可以达到95平左右。

100平方米的房子实际面积大概是在80平方米到85平方米左右，因为平时我们所购买的房子有一定的公摊面积，公摊面积大概是在20%~25%左右，要根据相应的开发商所规定的公摊面积来进行判断，一般房子的公摊面积会出现在房产的购房合同里面，你可以详细的进行翻阅查看等。

其次还有另外一种楼房的公摊面积会相对来讲小一些，这就是洋房。一般洋房的高度在6层或者是10层左右，公摊面积大概是在7%~10%左右，所以房子的使用面积在93~95平方米左右，您购买的楼盘样式不一样，实际面积也不是一样的。

这个房子的实际面积是要根据你当时到现场目测之后的情况来考虑的，如果是销售员跟你说这个房子的面积，那么它有可能会包含公摊的面积，也就是实际的面积会不足100平米。但是也有情况是她告诉你的就是实际的面积，但是你去了那边之后看到的情况是比那个100平米的面积还要大出20平米或40平米左右的空间。而且目测的情况肯定是不准的，要带一些测量的用具去量，具体这个房子的面积还会与这个房子内部的格局有关，因为内部的墙体结构也会占有一部分的面积。

100平米的房子实际的面积应该在70平米到80平米左右。现在有很多高层房子公摊面积都要达到20%~25%左右，知道公摊面积，那就可以利用公摊系数来计算房屋的实际使用面积。在购买房屋的时候也可以直接跟开发商的工作人员咨询房屋的实际面积，一般工作人员告知的都是房屋的建筑面积，所以大家还是有必要了解一下实际使用面积，本身公摊面积比较大，那实际面积就比较小，算下来也不划算。

那首先要看你这个100平房子是不是套内面积。如果是套内面积，那么100平还是挺大的。一般的现在的房子要是100平米的话，有三室一厅一室一卫，完全可以够一家三口甚至四口居住。活动空间也很足够。但是如果是加上了公用面积，那么一般的来说，套内面积只有80多平，那么这个时候就只能做二室一厅。所以如果人口比较多的话，那么可能这个100平米的房子就不够用了。那在购买房子之前，需要详细的了解是不是套内面积。

100平米的房子，它的实际面积是不一样的，因为每个小区的房子它的设计是不一样的，所以它的实际面积也是不一样的，有的小区它的实际面积多一些，而有的小区它的实际面积少一些，一般情况下100平米的房子它的实际面积是在80~90之间。而高层楼和低层楼的房子，它的实际面积都是不一样的，如果说这个房子是6层以下的，那么它的公摊面积就比较少了，而它的实际面积就可以达到95%。

100平米的房子，实际上的使用面积可能只有80多个平方左右，在计算房子面积的时候，其实我们是可以估算出来的，100平米的房子它的长度大概是在10米左右，宽度也是在10米左右，还有一种可能性就是长度是在5米，宽度是在20米。按照这些数据计算出来的面积，其实是房子的建筑面积，想要得到实际使用面积，我们还需要去掉一个公摊的面积，所以计算出来的结果大概是在80个平方左右。