7层洋房公摊面积一般多大

洋房的公摊面积与层数有些紧密的联系，除此之外，公摊面积与房屋的建筑总面积也有一个百分比。按照规定，七层以下洋房的公摊面积在7%-12%左右，如果七层洋房最底层建筑面积是200平，那么每层的公摊面积大约在14平到20平之间，所有的层数加起来，应该有靠近100平的公摊面积。其实洋房这个公摊面积的百分比与其他楼型相比已经算小的了，如果大家经济条件允许的话，肯定是买洋房更合算。

7层洋房的公摊面积大概是在5平方米到7平方米左右，因为现在所出售的洋房单价比较高，每平方米的单价要比普通的高层住宅或者商品房住宅的单价高出来5000~10000元，已经属于高档别墅小区了，所以公摊面积是比较小的。其次在房屋的设计上面很多洋房是没有电梯的只有步梯，而且步梯所占用的公摊面积也比较小，所以洋房所承担的公摊面积也就是在5%~7%左右，而且有些洋房的公摊面积仅有2%~4%左右。

7层洋房的公摊面积一般都是在10%左右，洋房如果是7层，那么楼层还算是比较高的，所以公摊面积不会太大。一般的来说都不会超过15%，也就是说如果洋房的面积是200平，那么公摊面积应该是在20平左右，你所得到的实际面积应该是在180平左右。当然按照这个比例来计算，我们的房屋面积越大，公摊面积肯定也是越大的。在选择洋房的时候，还是要多看几处房产。

洋房的公摊面积与层数有些紧密的联系，而且公摊面积与房屋的建筑总面积也有一个百分比。按照规定，七层以下洋房的公摊面积在7%-12%左右，如果七层洋房最底层建筑面积是200平，那么每层的公摊面积大约在14平到20平之间，所有的层数加起来大概有靠近100平的公摊面积。所以大家在购买洋房的时候，也可以向开发商咨询，一定要了解清楚该洋房的公摊面积究竟是多少，以免带来不必要的麻烦。

基本上7层洋房的公摊面积都要达到10%~15%，大部分的7层洋房的公摊面积最起码要达到10%，这种设计会更加符合实际要求。大家在买房的时候肯定要了解清楚实际的公摊面积，房屋的公摊面积过大，那就会导致房屋的实际使用面积变小，算下来肯定就不太划算了，而且也会影响日常的居住。公摊面积包含的内容也比较多，基本上都包含楼梯间，电梯井道，值班警卫室等等，另外还包括房屋投影面积的二分之一。

7层洋房公摊面积比我们平时所见的商品房要大一些，大概是在10%~20%之间，正常情况下应该是在16%左右，其实在计算公差面积的时候，我们可以根据公摊面积的系数去进行计算，一般情况洋房是带有电梯的，所以它的公摊面积应该是不会超过20%~30%的。如果说7层洋房的公摊面积是低于20%的，那么说明所购买的房子是非常划算的，实际的使用面积可能会大于房屋的建筑面积，后期可以改造的面积很大。