毛坯房验房明细表

如果说大家在选择买房子的时候购买的是毛坯房，那么后期在拿房的时候是需要进行全面验收的，验房的明细表主要包括了房子内部墙面质量的验收，地面质量的验收，窗户门五金件的验收以及防水方面的验收。如果说在验收毛坯房的时候有一项是不过关的，那么作为购房者来讲，可以拒绝现场验收，等开发商将问题解决之后再重新验房，只有所有的项目全部验收之后，才能在验收明细表上签字。

购买毛坯房就需要验房，首先需要准备好相应的工具，一般可以准备锤子，卷尺，垂直检测尺，电笔等。首先需要检查毛坯房的墙面，判断墙面有没有出现明显的空鼓情况，还需要判断毛坯房有没有出现不平整问题，空鼓可以直接用小锤子敲击。先验毛坯房的外墙，再验内墙。再接着需要检查进户门有没有安装正确，检查门轴和门的密封性。然后是窗户检查窗框是否安装，凭着有没有变形或划痕情况还需要检查五金配件，另外要检查水电各方面布置是不是合理，还要检查卫生间有没有漏水问题。

如果是毛坯房验房，首先要准备好验房所需的文件和资料，例如住宅使用说明书、保证书，验收备案表等。其实毛坯房验房主要就是验收房子的结构是否符合要求，例如毛坯房的房门和大门是否稳固，门锁的防盗级别、门锁和门把是否安装正确，特别是防盗门，一定要检验一下防盗门是否可以反锁。除了门之外，还要验收毛坯房的窗户墙面等。例如窗户是否出现漏水漏风？墙面是否出现渗水的情况，是否有裂痕等。

大家在选择买房子的时候购买的是毛坯房，那么后期在拿房的时候是需要进行全面验收的，验房的明细表主要包括了房子内部墙面质量的验收，地面质量的验收，窗户门五金件的验收以及防水方面的验收等等。如果说毛坯房在验收的时候出现问题，那么消费者可以不接受这个房子，然后可以直接找开发商，然后要求开发商给予解决，如果说解决了以后还觉得不满意，那么我们可以不要这个房子，甚至可以要求开发商退房。

很多朋友在把自己的房子买下来，确定了收房的同时需要准备的重要流程，就是对这个房子进行验收，然而我们看到的这个房子肯定是毛坯房，那么其中的明细表包括的分类特别多，大概有如下几项。

主体部分需要重视的是顶棚是否完整，是否漏水，墙面是否空，鼓是否开裂，地面部分，阳台部分，出房间部分，房间部分等等，位置主要就是看看墙体，看看墙角，看它的落差是否过大，墙面是否起沙子等等。