毛坯房未入住物业费收取标准

毛坯房在没有入住的时候，物业那边收取的物业费用肯定没有什么太明显的区别，基本上可以说你住不住都是无关紧要的，它所收取的费用不会有任何的变化。

但如果你提前跟物业那边进行了一个详细的沟通，已经把自己要居住的时间跟他们讲了一下，而中间停留的时间也比较长，可能物业那边也会允许你的物业费进行变化，基本上可以确定最大的浮差，应该只是50%。

如果你更买的是毛坯房，而且你还没有入驻那么这个物业费也是肯定要收的，而且我以为是按照这个小区的标准来征收，每个小区的标准都是不一样的，有的小区是粘上1块5一个平方，有的小区是增收1块2一个平方，如果你购买的是毛坯房是精装修，物业管理费的标准都是一样的。但是如果你这个毛坯房控的时间比较长，比如说在一年以上，那么你可以先根据沟通一下，可能物业会给你减免一部分的物业费。

现在基本上毛坯房未入住和入住需要交纳的物业，收费标准都是一样的，这个会根据小区的实际情况来定。小区规模比较大，那每个月的收取标准都要达到每平米1。5元到2点元左右，而普通的小区的物业费收取标准是每个月每平米0。5元到0。8元。也有的小区对未入住毛坯房的收费方式有相应的调整，一般可以优惠30%左右，也就是说第1年只需要交纳70%的物业费用，但第2年就需要正常交纳。

房子买了以后，不管你有没有入住，只要交了房，那么物业费你都得要付。只是付了多少而已，但是第1年肯定是要全部付的。收费的标准也是根据每个小区政策不同而定的，比如像碧桂园大概就是1块5左右一平方每年。

不管你是毛坯房还是精装房，没有入住也是一样要交物业费的。但是如果空置一年以上的，那么就可以和物业协商，最少也要交70%的物业费，再少物业可能就不同意了。

这个需要看各个物业的收费标准，正常情况下，如果购房者所购买的房子目前仍然是毛坯房，也没有办理任何的入住手续，那么物业在收取物业费的时候应该是可以打折的，正常情况下会打7折，也就是说业主只需要缴纳70%的物业费用。不过也有一些物业公司可能会比较人性化一点，会给毛坯房没有入住的业主打5折的优惠力度，也就是说业主只需要缴纳一半的物业费用，这对业主来讲是非常公平的。