房子封顶后的烂尾概率

现在很多人结婚的时候会选择购买婚房，在购买房子的时候一定要选择房子是否能够如实交房防止房子出现烂尾楼，很多情况下房子已经封顶了，或者房子的外立面窗户都已经完善好了，但是还是出现了烂尾的情况，虽然这种情况比较少，但是也有可能的。一般房子封顶后发生烂尾的概率大概在5%或者10%左右，因为开发商不可能在房子封顶之后从而导致烂尾，这样会对它的经济产生巨大的压缩。

我们不得不承认每个地方都会有一些烂尾楼的出现，但你要将所有楼盘都综合起来去计算烂尾的概率，我们只能说能有3%~5%就已经很了不起了。每一个地方烂尾的楼房都仅仅只是占了小部分而已，可能很多人都不知道有一些楼房，都经历了好几个工队，只是他们还在继续完善而已，总会有一些部门出来接手这些楼盘，让大家看起来不像是烂尾楼。嗯，但阑尾的楼房多数又是以封顶之后形成，所以单纯的从这一个角度上去解释，它的概率能达到3%左右就很高了。

其实房子封顶与房子烂尾并没有多大的关系，并不是说房子封顶就会增加房子烂尾的几率，只要开发商的房屋质量过关，地理位置优越，验收条件合格，那么这个楼盘一般都没有烂尾的可能性。在我们现实生活中很多封顶的楼盘，他们照样卖的特别好，甚至刚开盘就被购房者抢购一空。大家在挑选房子的时候，一定要认真研究一下开发商的口碑，其实楼盘开发商的品牌是非常重要的，他的品牌知名度越高，烂尾的几率就越低。

一般来说房子封顶了之后，烂尾的几率就大大减小了，但是也是存在一些可能性的。因为房子封顶其实和烂尾没有直接的关联，房子烂尾很有可能是因为开发商资金断裂，或者是房子质量问题造成项目停工。这个是有一定的比例问题的，比如说在房子刚开始建的时候可能烂尾，在房子建造过程中可能烂尾，在房子建造过程后可能烂尾，相当于哪种机率各占1/3，那么房子封顶后烂尾积累就只剩下1/3。

有些人觉得房子封顶之后就不再会出现烂尾的现象，其实有一些开发商所建造的房子，风景之后是有可能出现烂尾现象的，烂尾的概率可能是在百分之二十左右。其实房子具体会不会出现烂尾的情况，跟房子封顶是没有太大关系的，想要知道房子会不会出现烂尾，我们要先了解一下开发商目前的一个资金能力和地皮的选择以及工程的质量，要是说开发商目前资金出现了一些短缺或者是外债比较多，那么这种情况下很有可能会出现烂尾。