五证不全为什么还能建房

五证一般是指：商品房预售许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证共计五项建筑行业证。如果说以上五证其中一项不齐全的话，我们是很难判断这个房子的产权年限，因为有的房子使用权是70年，有的是40年，还有的是50年，这样的话我们在入手的房子，即便是转卖的话，由于我们拿不到不动产权证，对今后的生活有很大的影响，比如说落户口，子女上学等等都会受到管制。

五证不齐全的开发商，如果目前还在继续建造房子，那么有可能是开发商偷偷摸摸的在进行着操作房子的搭建，正常情况下五证不齐全的开发商是没有办法光明正大建造房子的，如果说被当地的相关部门查到了，那么会立即让开发商停止建造房子，并且在规定的时间内把房子全部拆掉，而且还要接受一定的罚款。

作为购房者来讲，在购买房子的时候一定要知道，无证不齐全的房子是不能够购买的，因为这种房子的土地性质是属于不合法的，而且后期也没有办法办理相关的产权证件。

5证不全还能建房，那肯定是偷偷的在建的，一般证件不齐是不允许盖房子的，那说明这个开发商可能是违规操作，这个建筑可能也是违法的建筑，所以对于这种真够全的房子，大家还是不要去购买的好。

5证不全自然也办不到房产证，而且好像也不能销售，所以如果有人拿着这种证不全的房子买卖，那么就是骗人的。所以大家在日常生活中一定要有最基本的常识，千万不能贪便宜而去购买，买大件物品的时候，最好还是咨询一下专业人士或者是朋友亲戚。

现在我们所居住的楼房可以分成两大种类型，一种是大产权的房子，一种是小产权的房子。

如果咱们现在要买的房子是70年的大产权或者是50年产权的房子，这样的房子只要是有产权都可以被称作是大产权的房子，而这种房子如果5证不齐全，他是不让你盖的。但如果是一些小产权的房子那就不一样了，所以小产权的房子即便是五证不齐全，它也允许你盖，只不过没有办法办理房产证而已，并不影响你盖起来。

五证一般是指：商品房预售许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证共计五项建筑行业证。如果说以上五证其中一项不齐全的话，我们是很难判断这个房子的产权年限，因为有的房子使用权是70年，有的是40年，还有的是50年，这样的话我们在入手的房子，即便是转卖的话，由于我们拿不到不动产权证，对今后的生活有很大的影响，比如说落户口，子女上学等等都会受到管制。