房子过户了贷款迟迟下不来怎么办

二手房交易都有相应的流程，正常来说只有房子贷款办下来才可以办理房屋过户方面的手续。但也不排除有可能是因为个人征信出现问题导致贷款支持办不下来，也有可能是所提供的材料不齐全，出现虚假银行流水或虚假婚姻等等。遇到这种情况，那就需要及时跟银行了解清楚具体的原因，如果是因为个人原因没有办法办贷款，那买卖双方肯定也要说清楚具体的情况。或者可以想办法通过其他银行再申请。

那具体要看银行是不是已经给你贷款了，如果银行没有批下来贷款的通知，那么你过户了，可能事情并不是特别好办，需要找当事人进行协商。如果银行的批贷通知单已经准许了，那一般会在15个工作日左右，会把购房款打到你的账户上。

如果你买卖的是二手房，那么也有中介的介入，当时你和中介肯定也签订了合同和买房者也签订了购房合同，这个时候你只要有合同，那么就可以利用法律的手段来保护自己的权益，找不到卖家，你可以找中介，都找不到的情况下，那么你可以直接起诉。

现在买卖交易二手房有严格的规定，不会出现哪个环节走错或者遗失。二手房交易的时候，买方首先会把定金或者是首付百分之多少以及全款打到户主的名下，收到钱之后双方签订合同，合同签订完毕之后才会办理房产过户，这样才是正常的流程，不会出现房子先过户然后再去办理贷款，除非是发生在朋友或者亲人之间比较信赖，所以才会先把房子办理过户，随后再让对方把贷款转到自己的账户里面，如果遇到房贷办理不下来，应该去银行查询相应的办理流程，看哪个环节出现问题，针对这个环节来解决。

如果你是买的新房，那么你可以先去跟开发商那边沟通一下，是因为什么原因导致贷款贷不下来或者是自己亲自去银行检验一下自己是不是信用征信不好还是自己的工资要求达不到银行的还贷水平，所以导致贷款批不下来。如果是这样，你只能去申请其他银行贷款，或者向亲戚朋友借钱。银行对房贷的要求还是很高的，首先你的信用征信必须要达到银行的要求，这要求你平时并没有逾期还款。其次，你的收入水平需要打到你的还款水平的要求。

遇到这种情况的时候，我觉得购房者第一时间可以先咨询一下开发商那边的工作人员，看一看到底是什么样的原因，导致自己贷款迟迟办不下来的，另外还有一种办法就是购房者可以直接打电话或者是亲自去申请贷款的银行，跟银行的工作人员咨询一下自己办不了贷款的原因。现在并不是所有的人都可以申请贷款购买房子的，比如说贷款金额超过了月收入金额的人是不可以申请购买房子的，另外就是个人征信报告不良的人也是不可以申请贷款的。