宅基地三权分置指哪三权

宅基地三权分置是指宅基地的所有权，承包权以及它的经营权。我们在中华人民共和国土地管理法上面可以看到相关的解释。目前我们国家还是比较重视宅基地方面的问题的，因为宅基地关乎到我们国家农民的民生大计。只有管理好宅基地，才能够保证农民有地可种，有饭可吃。其实在我们沿海地区还不那么明显，但是如果是在偏远的山区土地就显得尤为重要了。如果没有土地，农民的生活会变得非常的艰难。

指的是房子主人对宅基地的三大权力，分别是房子的所有权，房子的资格权和房子的使用权，之所以会制定宅基地三权分置，主要是为了能够更合理的开发利用土地。实施这个政策对农民来讲其实是有很大优势的，这项政策的出台意味着国家可能会对农村宅基地进行放宽使用，不过目前这项政策还在探索当中，并没有全面进行实施，所以后期的重点适度是需要根据国家政策落实之后才能够划分界限的，出台这项政策同时也是为了表明城里人是不可以去农村购买宅基地建造房子的。

我们都知道农村的宅基地已经实行了确权确权，基本上分为三个权利，第1个是所有权，第2个是使用权，第3个是承包权。我们都知道中国的土地都属于政府的宅基地，是政府分配给当地的村委会的，所以这个土地的所有权属于村委会。现在基本上每一家每一户都有宅基地确权证书，这个证书已经明确规定了业主的使用权，我们可以在宅基地上建造房子，也可以耕种农作物。当然现在的宅基地也可以承包给其他人，只要到当地政府申请就可以了。

宅基地三权包括所有权资格权还有使用权，其实是让土地更好的利用然后更好的管理才建立这样的方式方法。如果是每个人平均耕地不到1000平米的地区或者是贫困山区，然后根据规定基地的面积不能超过200平米。

如果是人均耕地1000平米以上，那么每处的不能超过230平方米。如果是坝上地区，然后基地也不能超过460平。这些都是根据相关政策来规定的，不过每个地方有每个地方的差别，也要根据当地的实际情况所定。

宅基地的三权分为所有权资格权和使用权，宅基地是农村的主要用地，如果想获得农村的宅基地必须是农村户口。而且自己没有宅基地还要向村里面申请，然后进行公示。

如果是自己的父母宅基地，那么就可以进行一个继承。所以说宅基地是非常重要的，而且国家也不让乱使用宅基地。而且宅基地的面积也是有规定的，是根据人均耕地面积来计算，如果耕地面积大宅基地批准的面积也大。

宅基地一般都是包括三权的，这三权分别是指宅基地的使用权，所有权和资格权，目前宅基地的三权是分置的。现在国家都是有宅基地三权的规定的，设置宅基地三权分置主要还是为了促进空间的合理开发利用。一般现在农村都是有宅基地的，而且每一个家庭都是拥有一块宅基地，农民是拥有宅基地的使用权利的，但是不可以随意对宅基地进行出售或者是转让，要是想转让宅基地也是需要得到政府部门的同意才可以。