新荣苑为什么没有两证

新荣苑这个小区的房子是属于还建房，而且这边房子是没有相应的证件，大家在买房之前也是要考虑清楚的，购买这边的房子是不能办理房产证，而且也不能进行落户的。购买还建房还是有一定的风险性的，还建房和商品房还是不一样的，大家要想买房也是要了解清楚的，目前新荣苑房子的均价是非常便宜的，但是这边房价也一直都在下跌当中，大家要想买房肯定还是要购买产权证齐全的房子，而且也是要看房子的地段位置。

新荣苑位于武汉市江岸区解放大道新马路新荣村，因为属于还建房性质，所以没有两证。

武汉为了城市的统一的规划，对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府就会按照实际情况把房子分配给原居民，这就是还建房，还建房是没有两证的，如需办理，必须等待居住满五年以上才可以申请。

武汉新荣苑的房价也是非常便宜的，差不多在每平米8130元，不过大家在购房之前要了解清楚了，购买证件不齐全的房子是存在很大的风险的。

因为这个楼盘产权登记的时间是在2017年，到现在为止还不到5年的时间，所以还没有获得两证，如果想办理两证，那么必须要等2022年才可以领取两证。新荣苑具体位置是在武汉市江岸百步亭，小区的总户数大概是在36户，房屋的户型面积是非常小的，大概是在60平米左右，不过小区周边的医疗设施，教育设施，购物设施是非常齐全的，比如说医疗设施有岱山医院，教育设施有高铁高级中学，火车头幼儿园，财贸学校，购物设施有华林广场。

新荣苑位于武汉市江岸区解放大道，因为这个小区属于还建房性质，所以没有两证。武汉是为了城市的统一规划，对房屋进行了拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府就会按照实际情况把房子分配给拆迁户居民，这就是还建房。还建华是没有两证的，如果需要办理必须要居住满五年以后才可以申请。目前这个小区的房价均价在8500元每平米，价格还是相当实惠的。

其实在武汉市江汉区这边就建有新荣苑这个小区的，但是这个小区属于还建房，如果要办两证，必须要等房子满5年之后才能够办理。其实这个小区目前房价并不是很高了，每平米售价没有超过1万元以上，现在小区里面有85平米的房子对外在进行出售，总售价是75万元，计算下来每平米均价是8824元，但是这个房子属于毛坯房，购买回去之后还需要楼主自己装修呢，所以楼主要准备好充足的资金。

据我了解，武汉那边的新荣苑目前是属于还建房性质的，这种房子在刚开始的时候是没有办法办理房产证或者是土地证的。因为现在国家对这种房子也有了相关的规定，只有你买了5年之后才能够去申请办理，所以说你在看房子之前一定要对这个房子的性质做好调查。不过这种房子的价格是比较便宜的，在武汉这边一平方米均价是在7445元，最近的价格上涨了2。93%，不过还是要比当地的均价低很多。

因为新荣苑是经济适用房，而经济适用房在拿到手的时候，必须要满5年才可以去办理房产证。而新荣苑的房子是2013年的时候才建成，但是直到2015年才交房使用，所以要等到2020年，才能够办理房产证。这个楼盘在武汉的江岸区百步亭后湖大道，现在房子价格不是很贵，达到了9113元每平米，与周边的楼盘相比较性价比超高，所以也有很多人愿意购买，这个楼盘也比较抢手。

新荣苑只是暂时没有将预售证办理下来而已，其他的4个证件基本都已经齐全了。新荣苑在最开始建造的时候，经历了很多磕磕绊绊的事情，包括在竞标的时候也是受到了很大的阻碍，不过还好，最终也是获得了竞标的资格，也是顺利获取了建造资格证。现在的楼房还处于建造当中，目前也没有明确开盘的时间，毕竟预售资格证还没有办理下来。预售资格证是肯定会办下来的，只是暂时办理不太顺畅而已。