加装电梯分摊方案

可以用安装电梯需要付出的总资金，除以参加系数之和，系数指的是公摊的系数，以广州为例，当地是按照楼层进行分段的，1~5层为第1段，系数为1，16~10层为第2段系数为1。2，11层到15层为第3段，系数为1。4，每5层为一个系数，以此类推。比如说需要安装电梯的总资金是在25万元，参加分摊的业主一共有41户，那么按照分摊的系数进行计算，总和为41。7，计算下来的分摊金额为5995。2元。

国内很多老小区都实施了改造。加装电梯每家每户都是需要承担相应的费用，但是每个楼层需要支付的费用也是不一样的，我入住在如皋阳光花苑，之前政府就有过加装电梯的通知，在物业公示栏上查看到，加装电梯1~2层的住户是不承担安装费用的，3层的住户需要支付5万，4层的住户需要支付8万，5层的住户需要支付10万。也就是说楼层越高需要承担的安装费越高，我们小区很多老年人都是支持加装电梯的，因为没有电梯，老年人上下楼是非常不方便。

一般情况下想要加装电梯，必须要得到所有业主的同意，而且一楼的业主一般不会用到电梯，所以可以不需要承担加装电梯的费用。同时每一个楼层的业主需要承担的电梯费用并不是一样的，楼层越高，需要承担的费用也就越多。从二楼的业主开始，有一些小区二楼的业主也可以不承担加装电梯的分摊费用，所以具体要视情况而定。而且分摊的比例并不是固定的，具体要看这个小区的规定是多少。

一般老旧小区会加装电梯的，加装电梯需要所有业主都同意才可以，一般住在1楼的业主不会用到电梯，所以1楼用户不需要分摊加装电梯费用。其它楼层要根据计算公式来进行分摊了，总费用就等于楼层的分摊系数乘以每平方米分摊需要的资金再乘以面积就可以，计算公式不是很复杂，不过要想分摊合理，那么物业公司一定要计算到位，而且安装一个电梯需要花费的资金还是很多的。

家装电梯是肯定要分摊的，按照大部分小区的分摊方案来看，是每一层住户平均支付，但实际上对于1楼和2楼的住户却极不平等，因此我给出的方案是逐层增加。首先可以肯定这个楼房当中电梯使用率最多的应该是上面的几个楼层，而越低的楼层使用率越低。因此可以按轴承增加的方式分摊，比如1楼的住户支付10%，2楼支付20%，3楼支付30%等等。当然，这只是我个人的一种方案，仅代表个人意见。

现在很多老旧小区都开始考虑加装电梯了，这样上层的住户出行也更加方便一点，要知道家装电梯费用是比较高的，所以事前一定要估算好，而且每一层的费用也不一样，还需要考虑到维护的费用。将总的费用算出来了之后需要考虑层次级别，如果说是4楼以上或是5楼以上一个级别，那么这个时候就要根据级别来算钱。楼层越高的当然出的钱就会更多一点，楼层越低就可以少出一点钱，一楼几乎可以不用考虑了。

现在基本上加装电梯的分摊方案都是由每一层的业主统一进行平摊的，这个主要就是要看加装一台电机的价格，一般老小区家装电梯政府那边会有相应的补贴。但是加装电梯的分摊方案也是要结合具体的楼层来看的，一般1楼的用户是不需要使用电梯，就不需要分摊电梯的费用，而2楼的用户也是不参与电梯费用，但是需要分摊以后的电梯用电量和维护的费用，楼层越高那分摊的费用也就越高，这样分摊出来才会公平一些。

有的老小区是后期加装电梯，电梯费用和安装费用就会分摊在业主的头上，但是1楼的业主因为不需要使用电梯，2楼的业主可能他愿意自己爬楼梯，也不需要，需要的可能是3楼以上的住户，那在这种情况之下，就需要合理的分配。谁受益越多，出钱就要越多，楼层越高的，分摊也会越多。1层的住户不参与资金分摊，可能还会对他有所影响，要进行适当的补贴。2层也不参与，但是可以分担电梯的电费和维护费。