人死了宅基地怎么过户

宅基地想要办理过户必须要符合三个条件，首先第一点，双方都必须是本村的村民，第二点，双方的年龄都必须达到18周岁以上，第三点，受让人名下并没有任何的宅基地，符合以上条件就可以办理过户了。另外去办理过户的时候，还需要准备相关的材料到当地的村民居委会申请，同时居委会还会向当地的国土资源局申请，只有国土局审核通过之后才可以办理过户的手续，整个流程就是这样子的。

农村宅基地属于集体的，任何人都是没有权利买卖的，如果亲人去世了，必须要满足相关条件，才可以继承宅基地的。

第一，必须是本村的村民，并且年龄已经年满18周岁，第二，名下没有其他的宅基地，只要能够满足这两个条件，就可以去办理宅基地过户了，到时候当地的居委会会提供一些材料，申请人再带上自己的身份证明，就可以去国土资源管理部门办理过户了，大概需要15~45天左右的时间。

因为我们农村的宅基地都是属于集体的，所以农民只有使用权而没有买卖权。如果你的亲人过世了，那么想要获得宅基地的使用权也是有要求的。第1个要求就是过户承接方必须是这个村集体的户口，如果不是这个村集体的户口，那么你是不可以对这个房子进行翻修，还有重建等操作的。另外这个继承人还必须在本村没有其它的住宅，因为农村的宅基地都是实行一户一宅的原则。

人去世之后宅基地是可以过户给其他人的，但是也是需要满足相应的条件，首先过户的人必须需要是同村的人，而且也是必须是农业户口，而且申请人的家庭是没有任何宅基地的。在过户的时候其实特别方便，需要提交相应的身份证，户口本的复印件和原件，需要去公安局那边打相应的证明，在过户的时候只要填写一份相应的登记表格，提供相应的材料就可以了，工作人员会核实个人的情况，核实通过宅基地就可以正式过户。

第一，只能把宅基地过户给同村的村民，其它村的村民没有办法得到这块宅基地。第二，你的年龄必须要超过18周岁，这样才能具备获得宅基地的资格。第三，你的名下不可以有宅基地。满足这三个条件以后，才可以办理过户手续。你需要写一份申请书，然后带着自己的身份证、户籍证明，去村委会进行申请。接下来村委会要张贴告示，如果没有村民反对这件事情，那你就可以去国土资源管理部门办理宅基地证了。

宅基地并不是随便过户的，只能够过户给同村的人，而且过户者只能够是农村户口，不能够是城镇户口。首先要填写相关的申请书，然后交给当地的村委会或者是居委会进行审批。工作人员会将申请书贴在公告栏里面，如果村民没有任何异议，就可以帮我们办理接下来的手续了。初步审核通过之后就会提交给当地的国土资源管理部门，工作人员会实地测量宅基地的面积以及位置。最后才会将证书颁发给对方。

如果原来宅基地的主人去世了，想要把这个房子过户给别人，首先需要满足一些条件。第1个就是被过户的那一方应该是同一个村集体的成员。另外双方都要在18岁以上，而且那个人名下没有宅基地。满足了这三个条件之后，准备好过户所需要的材料，向当地的村委会申请，然后村委会需要向国土资源所提出申请。这个部门需要安排人来做地籍调查，并且公示15天的时间，然后到国土资源局去办理手续就可以了。

分为三个流程，第1个流程是在房子拥有人死掉之后的30之内，继承人带着死亡证明向当地的村委会申请变更宅基地使用权和房屋主人的名字。第2个流程是继承人要准备好相关的过户资料，比如说要准备过户登记申请书，身份证户口本，宅基地的使用产权登记书，原来宅基地的土地使用书以及村委会开具的同意转移说明书。第3个流程是把自己准备好的所有资料，递交给县级人民政府的土地管理部门进行审核。