租房子不要中介费什么套路

现在有很多中介公司都会打着不收中介费用的口号去拉拢客户，其实这是中介公司的一种套路，第1个套路就是中介公司会让租客采取分期付款的方式租房子，其实通过这种方式租房子比普通租房的房租每个月要高出很多，第2个套路就是虽然他们嘴上说是不收取任何费用的，其实他们跟合作的一些机构是要收取一个月房租中介费的。所以在租房子的时候，千万不能够轻易听信中介公司的任何一种优惠服务。

首先我们不可以把这个事情说的那么笼统，不一定你要租的房子都是通过中介公司来完成的，所以中间是否真的需要中介费就存在商榷了。比如像我们直接找到某一个小区，而且在这个消息里面直接跟商户进行的沟通，把房子从他那边拿到手里，那就是1对1的直接形式，中间并不存在任何的中介费所说，也不存在什么套路。但如果你是通过中介公司来完成的交易，那这个中介费是肯定存在的，只不过中介费是从你的租金当中扣出了而已，一开始不需要交纳。

不要中介费这个操作其实现在也挺常见的，它并不是指真的不要中介费，要不然中介靠什么赚钱呢？它是指这部分中介费不要租户来承担，而是由房东来承担。这种营销模式其实是为了吸引更多的租户，却去确保这个房子最快速度的租出去。举个例子，如果你需要中介费，那么可能这个房子要一个月左右才能租出去，如果你不需要中介费，那这个房子可能马上就可以租出去，那么房东就省了一个月的租金，那拿这笔租金当中介费，其实两者之间没有什么区别，所以我觉得这种偏向双赢。

现在很多人去一线城市或者二线城市租房子的时候，中介公司是不收取任何中介费用的，但是他们肯定也是有利润的，主要利润产生点在每个月的租金上面以及在房东交管理费可能会多收一点。比如每个月的房租是1800元，但是通过房租租到的房子就是每个月1900元，它会让你6个月起租或者一年起租，这样算下来，一年一间房子的收入在600元到1200元，所以提成也是蛮高的。

有一些房产中介租房子的时候确实不需要中介费，他们这样做的目的就是为了更快的将房子租出去，这种营销模式不可能不赚钱的，因为房子的中介费是由房东来支付的。平常大家在租房子的时候，一般都需要支付一笔不小的中介费，其实这个中介费只占了50%的份额，另外的50%是由房东支付。但如果房东支付全额的中介费，那么就可以把房子更快的租出去，这样算下来其实比支付全额中介费赚的更多，所以大部分房东也同意这样的操作。