离婚有贷款的房子怎么过户

如果夫妻两个人已经办理了离婚手续，但是房子的贷款还没有还清，又想将这个房子过户的话，那么就需要男女双方对房子的还款问题做一个归属协议，在这份协议中明确写出以后的还款对象。举个很简单的例子，如果男方想把货房子过户给女方，但是两个人又没有能力去偿还房屋的贷款，那么这时候男方就可以对房子的尾款部分写一份协议，也就是说房贷以后的还款对象只有女方一人，然后再带着这份资料和房子的房产证等相关证件，到当地的房屋登记处办理过户手续。

离婚的时候如果有一套房子，而且这个房子有贷款，想要把这个房子给过户掉，那就得看你过户的针对人物是谁。

假如说现在两个人都不想要这个房子，想要分得这个房子当中的一部分房款，那就得先把这个房子后期的还款给还上，然后才可以办理过户手续。

可如果这个房子原来写的是男方的名字，现在想要过户给女方就要根据婚姻法当中的条例提供相关的资料与证据，然后去房管局那边申请办理过户手续。

离婚有贷款的情况下主要有三种方式对房子进行过户。第1种方式，两个人可以商议将房子原先的贷款全部还清，然后就可以直接将房子过户到一个人的名下，这个可以由夫妻两个人共同商议，确定一下房子的产权具体归谁。第2种方式将两个人共同拥有的按揭房产过户给其中一个人，需要两个人共同申请办理房屋产权的登记手续，将双方的名字直接变更为一方的名字，然后再按照规定交纳按揭款项。第3种方式直接将房子过户给第3人，但在在这种情况下也需要还清贷款。

离婚有贷款的房子依然是可以正常办理过户的，但是必须要保证夫妻两个人当中有一方愿意放弃自己的产权，并且提供愿意放弃产权的申请书，这样才能够去当地的房管局办理过户的手续。不过正常情况来讲，既然两个人已经选择了离婚，那么有贷款的房子对于两个人来讲，可能会有一定的选择难度，因为大家不知道这种房子后期该怎么办，如果说直接给另外一方，那么我相信没有获得产权的那一方肯定是不太心甘情愿的。