公寓首付款都是50%吗

大部分公寓的首付款都要达到50%，现在购买公寓就只能申请商业贷款，所以最低的首付款就要达到50%。也有部分公寓是属于住宅类型的，原则上也可以享受首付政策，最低首付是30%，所以都要根据公寓的实际情况来定具体的首付大部分公寓都是商业类型的土地，所以对首付也都有具体的要求，在购买公寓之前一定要了解清楚相关的政策要求，公寓可以用来自住，也可以用来投资，投资回报率也比较高。

这个要看你的公寓是什么类型的公寓了？有一些公寓是商用类型的公寓，这种公寓的水电也是商用级，他的首付必须要达到50%才可以。但是有一些公寓，他是属于民用公寓，这种公寓其实比较实惠，因为水电也是民用的，并且她的首付只需要达到30%就可以。我个人其实并不是非常推荐买公寓如果是在上海，北京一线的城市实在买不起普通住宅，那么买公寓无可厚非，但是三线小城市之后，那么就不需要买公寓。公寓是不能算做学区房的，所以家里有孩子的一定要注意注意再注意

也不一定所有的公寓房首付款都是50%啊，具体的情况也得看看这个公寓房到底是哪一种类型，如果是那种商住两用的公寓房，它的首付款确实是可以按照50%来计算的，但是如果是那种以居住为主的公寓房来说，首付比例可以降低至30%。另外除了通过支付首付款的方式来买公寓之外，您也可以通过全款的方式来买啊，毕竟公寓房的价值也不是特别高，而且公寓房也不受限购政策的影响。

按照规定来说，公寓首付款应该是50%，而且购买公寓的人他也不能够用那种公积金贷款去买公寓。贷款只能用那种纯商业的贷款，而且银行给出的贷款金额也不是特别的高，另外公寓的年限也比较短，正常的大产权是70年，而公寓它只有40年或者50年。

买公寓的人大部分都是以投资的目的来买的，并不是想当做自己的自住房。一般自住房都是买那种环境稍微好一些的，然后面积比较大一点的商业住宅。

这个要看你所购买的公寓它是一个什么样的性质，如果说是那种商住两用公寓，那么首付款的比例应该是在50%，要是是那种住宅式的公寓，那么首付款最低是可以享受到30%的，也就是说可以向银行贷款70%的金额。最近几年很多人对于公寓的购买需求可能是比较大的，因为公寓的地理位置一般是在非常繁华的地方，还有就是公寓房的总成交价格要低于居民住宅，但是公寓房的产权年限是比较短的，这一点大家一定要注意。