55岁买房首付多少

这个要看55岁的时候所购买的房子是首套房子还是二套房子，如果是首套房子，那么房价大概是在20%~30%之间，如果是第2套房子，那么首付款的比例是不可以低于50%的，所以55岁贷款购买房子的时候，要根据自己的能力去确定房子的首付款。如果说房子的总成交价格是在100万，那么首付款最起码要准备30万到50万之间，当然如果自己的接近能力非常的强，那么也可以选择全额付款，这样就省得跟银行办理贷款业务。

现在买房子首付大部分都是30%或者40%左右，这跟年龄没有太大的关系，除非你是国家单位或者事业单位退休人员具有一定的公积金，那么在首付的时候你可以付的少一点，假如你就是一个普通人，那么首付所支付的费用跟原来的价位基本一样，没有任何优惠价格名下有公积金的可以首先拿公积金来偿还首付的费用，也就意味着比如你名下有30万的公积金，可以拿出30万的公积金直接来支付首付，这就意味着你自己不用掏一毛钱就可以支付首付。

55岁买房最低首付也能达到20%~30%，具体支付多少首付可以根据当前的经济能力来定。其实首付跟个人的年龄并没有直接的关系，这主要影响的还是银行贷款。个人的年龄加上申请银行贷款的年限不能超过65岁，那也就是说算下来个人也只能申请15年的贷款，如果说本身贷款金额不是特别高，那贷款年限短需要还的利息也不算特别多，在这之前肯定要提前跟银行了解清楚相应的要求，可以提前算一下本金和利息。

根据国家规定，如果是首套房，首付不能低于总房价的30％。个人住房贷款最长期限为30年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。所以55岁的男士的话，最多只能贷款5年。如果购房者按时缴存了公积金贷款，按规定公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比个人住房贷款多了5年。所以55岁高买房的人来说，贷款买房还是需要有勇气的，用5～10年的时间去还贷款，压力确实是挺大的。

买房的首付比率与购房者的年龄并没有太大的关系，只要这套房子是首套房，那么房子的首付比例应该在20%~30%之间，房子的建筑面积低于90个平方，那么只需要支付20%就可以了。如果超过90个平方，那么至少要支付30%的房子首付。不过有一点要注意，购房者的年龄越大，他可以贷款的年限也就越少，如果他的年龄已经有了55岁，那么只能申请15年的房子贷款，这样房贷的压力就会大一些。