为什么卖房底价不能告诉中介

现在在很多大型城市，有很多人名下有好几套房子，在进行出售的时候会交给中介公司来进行出售，这样比较省时间，但是中介公司会询问你最新的出售价格，这个价格相对来讲比较高一些，当然身为户主也知道当前的房产价格，比如这套房子售价每平方米是1万元，你会不会把1万元的最低价格告诉中介，你希望中介把你的房子卖得贵一些，你可以适当的把最低价格调高一些，比如告知中介这边的房价都是每平方米12,000或者13,000左右，中介肯定会给你卖到16,000。甚至出售到2万元左右，这种做法叫做卖房不告知底价，变相把底价抬高进行出售，赢取更多利润。

因为如果把底价告诉了中介，那么中介会帮对方杀价，然后砍到底价，这样省下来的钱，可能他和买方相互商量好直接分掉。所以如果你把房子挂在中介，一定要有自己的一个心理价位，然后在这个价位上可以稍微加一些可以用来给对方还价。

如果你的房子实在是不怎么好卖，那么你再把价格降低也是有空间的，所以不能第1次挂在中介就把底价告诉他是非常不合算的。做任何事情都需要留一手，即使是卖房子也是一样的。

卖房的时候底价不能告诉中介公司是很常见的一种现象，因为你把最低的价格告诉对方，那么你的回旋余地就一点都没有了，万一将来两个雇主关系之间形成了一些不太好的事情时，价格需要浮动，那你就没有任何空间了。

当然了，刚刚说的只是其中的一个部分而已，中介公司在拿到了你的基础价格之后，还有可能会在搞活动的时候把价格稍微幅低一些，还要从中间收取一定的中介费用，所以这个费用肯定是在你的本价上形成的，所以底价是你的基础底线。

最大的一个原因可能是为了防止中介收太高的中介费用，因为大家都知道，目前通过中介公司销售房子是需要给一定的中介费用的，而且中介费用是根据房子的总成交价格去计算的，如果说房子的总成交价格越高，那么需要缴纳的中介费用肯定也是越多的，虽然说房价越高，中介费用所收取的费用比例越低，但是算下来的总价还是比较高的。我个人觉得如果你不想给中介费用，那么你可以通过身边的亲朋好友去帮忙销售房子。