老房子改房产证面积

老房子它的房产证上面积应该是有明确的写出来的，是在当时发房产证的时候进行具体的测量的，所以这个数据一般是非常准确的，不怎么能够改动。

如果你是想要改变房产证上面的面积，那么就需要去申请重新测量这个老房子的面积，而且要找专业的部门进行测量出具相关的证明，然后去申请更改房屋的实际面积，如果有误差，那么可能会接受你的申请，如果没有误差，那么是不能够申请的。

之前我们购买的一些小区楼房，可能时间住久了会发现面积有点小或者有点大，与当初实际测量的有些不准，这个时候我们可以找专门的测绘公司来家里进行面积测量，假如面积测量结果跟房产证上的面积确实不一样，那么可以去房管局进行房屋面积更改申请，一般办理手续需要一周到4周左右，带上个人的身份证以及相应的房产证明，相关的费用花费也特别少，大概是几十块钱左右。

由于一些老房子之前在测量房子面积的时候，可能并不是特别的精确，所以房子的面积跟实际的情况是有一定差距的，要是说现在想要重新更改一下老房子产权证件上面的面积，那么还是比较麻烦的，首先要通过当地相关部门的审核，然后再请专业的单位来测量一下房子的具体面积，之后相关单位会出具一份比较详细的面积测量报告书，最后就可以带着这份报告书去反地产管理中心，更改房产证上面的面积。

有很多老房子本身的面积测量都不太准确，如果要想更改家里面老房子的面积，那就需要跟当地的房管局进行申请，也需要提供老房子的相关材料，会有专业的工作人员上门进行测量，测量过后会有相应的数据，到时候可以直接去房管局申请更改房产证上面的面积。但也要注意，如果本身老房子就没有房产证，那肯定就没有办法直接进行申请了，购买老房子肯定也要提前了解一下产权情况，也要看房屋的质量。

老房子改房产证的时候，确实要根据实际的面积进行鉴定，因为房产证上都要出现这个房子的具体面积，所以在老房子基础的面积上就显得不是特别准确，因此必须由工作人员具体的检测一下看看到底是多少面积，然后才会出现在这个房产证上。

例如我们自己家的老房子在申请时建筑面积是160平米，但是房产证上出现的房子面积却是150平米，这就是必须要更改的一个地方。