上海公寓为什么没人买

上海的公寓怎么可能没有人买呢？咱们只能说上海的公寓买的人比较少而已。

之所以说上海的公寓买的人相对少一点，是因为它所存在的一些缺点较多。

第1个要说的缺点是因为上海的房价本身就比较高，公寓房虽然有一定的优惠，但是公寓的类型受到的使用限制很多，所以买的人就会少一些。

第2个要说的缺点是，公寓房的水电等费用都是以商业形式为主，所以居住便利程度没有商品房那么好。

第3个要说的缺点就是公寓房在将来转手卖出去的时候，贬值率较高，而且很难出手。

相对来讲，上海的公寓以及上海的1室1厅户型还是比较多的，因为上海的房价比较贵，每平方米的价格在7万元到10万元左右，很多人买不起房，以至于房地产商会开发出来很多小户型，上海公寓每平方米的售价大概在5万元左右一个工业的面积有40平到50平左右，就意味着大概需要200万。这对一个普通的打工族来说，也是一个天文数字，所以公寓的价格虽然面积比较小，但是单价还是比较高的，很多人依旧买不起，以至于销售量不是特别高。

目前上海的公寓并没有出现没有人购买的情况，只不过说购买公寓的人比较少，第1个原因是因为上海本地人他们肯定是有房子居住的，是不需要重新购买房子的，第2个原因是因为外地人在这边打工，很少有人能够在上海购买得起房子，尤其是购买公寓房，因为公寓房它的价位还是比较贵的，因为公寓房的地理位置比较好，一般是在繁华地段。不过对于现在手上资金比较充足的单身人士来讲，我觉得是可以先购买公寓房过渡一下的。

上海的公寓是有人买的，只不过买的人比较少而已。如果公寓真没有人买的话，那么那些开发商也就不会在上海这个寸土寸金的地方建造公寓了。我们都知道公寓的产权年限只有40年到50年，而且公寓的公摊面积比较大，所以大部分人都不喜欢购买公寓。那些在上海打拼的外地年轻人，会选择租公寓的方式在这个城市定居，其实现在公寓的流行模式就是租赁，并不是买卖，因为买公寓所交的税费比普通的住宅要高很多。

其实现在在上海购买公寓的人也挺多的，只不过相比较下来有很多人都会选择购买住宅类型的房子，属于大产权房子，各方面比较有保障。公寓类型的房子也有一定的缺点，首先公寓房子也都属于40年产权的房子，生活收费标准比较高，都会按照商业标准来收费，其次购买公寓需要支付的税费也比较高。但也有很多公寓都处于非常优越的位置，交通出行特别方便，公寓比较适合对外出租，投资回报率也比较高。