一二楼商铺三楼是独立下水吗

是独立的下水，因为商铺跟居民楼如果采用同一根下水管，那么后期会产生很大的隐患，比如说居民楼里的污水有可能会全部渗入到商铺里边去，所以开发商在建造这种房子的时候，商铺的下水管跟居民楼的下水管完全是分开的。有些人在购买房子的时候，可能会觉得商铺的下水管跟居民楼的下水管是一样的，所以不太愿意购买，楼底下是商铺，上面是居民楼的房子，其实购买这种房子并没有任何的缺陷，大家不要担心。

在建筑上对于排水问题，给排水设计是有一定的规范的，对住宅建筑底层的商场商铺，排水立管必须在底层进行转换以不影响底层的使用功能，所以商铺一楼二楼和上面的三楼肯定是独立的排水。如果不是独立排水管，如果发生管道堵塞或破裂，将会影响整栋楼的用户，那样是不安全的。如果没有装修的房子是可以通过肉眼看到的，如果有顶部墙内管道就说明是公用排水管道，如果是装修好的房子那就靠听声音，自己家里没有排水如果听到有排水的声音，那就是楼上在排水，这也说明是共用的排水管道。

如果是这个商铺所在的楼盘是小高层的话，那么1楼2楼和3楼很有可能是独立下水。因为现在的小高层在建造的时候，开发商都会考虑到下水道堵塞的问题，为了解决这个问题，这些3楼以下的楼层都是单独排水的，这样他们的下水道排水也就不会受到楼上业主的影响。当然这种情况也不是绝对的，有些开发商为了省钱，很有可能不会设计成独立下水。如果是临街的那种低层的商铺，也就是说这栋商铺的总层数不超过6层，那么应该不可能是独立排水。

一般商铺1楼2楼3楼是独立下水，这种商铺经常出现在高楼层，比如这个楼层层高是二十几层或者三十几层，下面三层是商铺，那么它肯定是独立下水，相反假如楼层高度特别低，楼层高度只有4层或者5层，那么它肯定不是独立下水，是跟其他楼层一起使用的下水。所以在判断商铺是否独立下水的时候，可以去这顶楼看看所用的管道以及下水的位置跟最下层所用的管道下水位置是否相同，就可以得出答案。

这就要看您所说的商铺到底是在什么楼房当中的，比如像一些以商业形式为主，上面是以写字楼标准为主的商铺，1楼2楼肯定是共用或者单用的排水系统，而从3楼以上如果是以写字楼的形式为主，那肯定都是以独立下水为主。

但是有过这方面了解的朋友会发现很多普通的小区也都是这样的结构情况，尤其是在临街的位置上，3楼一般都是以集体下水为主，并不是独立的下水。