楼中楼为什么便宜

楼中楼也被称之为复式楼，虽然这种房子的空间面积比较大，但房子装修起来就要花上一笔不小的开支，而且在装修楼中楼的时候，必须要在房子里安装楼梯，这样无疑给房子装修又增加了很多麻烦。其实楼中楼的房子格局并不是很好，在设计房子格局的时候会遇到很多问题。最关键的是，现在的家庭大多是三口之家或者四口之家，他们也并不需要太多的房间，所以楼中楼的售楼情况不是很好，这样也就导致它的价格比较便宜。

楼中楼可不就是很便宜嘛，因为公摊面积太大了。

如果我们要买的房子是普通的商品房，即便是25%以上的公摊面积，可能100平米的房子也有套内75平米的面积可以使用，所以价格稍微高一些也可以接受。

但我们所说的这个楼中楼看似面积非常大，实际上其中的楼梯占用了非常大的空间，还有多余的中间部分也都被规划成了公摊面积，所以占用的比例最起码都是在30%以上，这样一来，价格自然也就不会那么贵了。

大部分人应该都非常清楚，开发商在销售房子的时候，楼中楼的房价比其他一些楼层的房价要稍微便宜一些，虽然说便宜的价位并不是很多，但是总体来讲购买楼中楼可能是比较划算的，楼中楼便宜的原因主要是因为它属于是一个顶层的房子，所以后期房子的隔热措施以及防水措施是需要重新自己整顿的。如果说楼中楼在装修的时候没有注意隔热措施和防水措施，那么时间长了之后会出现一系列的问题。

楼中楼虽然面积看上去比较大，但是楼梯需要占用一定的空间，而且很多楼中楼的光线并不是很好，因此很多楼中楼的价格相对会比较便宜一些，楼中楼二楼的出口只有一个，如果不小心发生火灾，家里人员很难逃生，所以很多楼中楼的价格都会比较便宜。不过楼中楼的价格都是有比较的，如果是大户型的复式楼，它户外周围的环境又比较好，那么这样的楼中楼价格也自然的会比较贵的。

一般情况下楼中楼的出售价格都比较便宜，这跟楼中楼的设计也有很大关系，大部分楼中楼的采光效果都比较差，虽然说整体的房屋面积看上去比较大，但其实楼梯也会占据很大的空间面积，居住也不太舒适。楼中楼一般都只有一个逃生口，也有一定的安全隐患。但也不是所有的楼中楼价格都非常便宜，如果本身就是一个高档的楼盘项目，配套设施又非常完善，那这类房子的出售价格也会稍微高一些。