云境尚邸是住宅还是公寓

深圳云境尚邸属于住宅类型的房子，房屋的产权年限都是70年，不过这边出售的都是精装修房，整体的房屋价格也比较贵。云境尚邸这个楼盘项目的地段位置特别优越，总的投资费用也比较多，周边有大型的商场，还有医院，金融中心，学校，地铁等等，各方面配套设施非常完善，居住也特别舒适，未来发展空间也非常大。楼盘的优势确实非常大，如果大家想要投资房子，那就可以考虑这个楼盘，但更重要的还是要先了解一下户型设计情况。

云境尚邸是一个产权为70年的住宅楼房。

其实我们在观察某一个楼盘的性质时，直接去观察它的产权年限就可以了，因为一般的商品房产权年限都是70年，而如果它是公寓房，它的产权年限最多也就是50年而已，所以我们所说的云境尚邸，就是一个标标准准的商品房。

但是你在了解过云境尚邸之后，会发现它的面积非常小，大多都是40~60平米之间的小户型，所以让很多人产生了疑问，实际上毋庸置疑，肯定是住宅房。

是属于商品住宅，因为它的产权年限是在70年，但是虽然说是商品住宅，不过它的面积是非常小的跟公寓房的面积其实是差不多大的，最小的面积大概是在40多个平方。虽然说这边的面积比较小，但是很多人还是愿意在这边购买房子的，并且也愿意在这边居住，因为这边的地段好，有大型的商城，有医院，有金融中心，有学校，另外还有一些出行的设施，因此大家还蛮看重这个小区的。

云境尚邸这个小区所有的户型大部分都是1室1厅或者是30 40平方米的公寓户型，以至于很多人来这里买房或者租房，感觉不像是大产权的房子，特别像四五十年的小产权，但是这个小区确实是70年的大产权，假如我们个人无法确认的时候，可以去当地的房管局进行查询，一般房管局查询的消息都属于官方消息，特别准确，其次我们可以询问价格，一般70年产权房子的价格会比40年产权稍微贵一点。

云镜尚邸这个小区就是一个普通商品房住宅，并不是大家口中所说的公寓。想要知道这个房子属于商品住宅还是公寓其实很简单，我们只需要看一下这个房子的产权年限就可以了。因为普通住宅的产权年限为70年，而公寓的产权年限只有40年到50年。另外，公寓的建筑面积也比较小，普通住宅的建筑面积比较大。最后，这两种房型的公摊面积比率也不同。其实大家在买房子的时候，售楼的工作人员都会明确告知这个房子是住宅还是公寓。