公摊面积大好还是小

公摊面积从上来讲，经济实惠一点是越小越好，因为公摊面积越大，那么所需要平均分配的公摊面积的费用也就越高，另外公摊面积越大，也代表着你所买的那个户型，它的面积就没有一开始说好的面积那么大。公摊的总面积是指一个小区里面排除掉住户所使用的面积后剩下来的一部分面积，当然这个面积有的地方是不包含绿化带面积的。公摊的面积越大，从另外一个角度上来讲，如果户型也比较大的话，那么这个整个小区的景色也会相对应的好看一些。

公摊面积肯定是越小越好啊，因为我们所说的公摊面积是指在公共占有的空间下形成的面积，而剩余的面积才是我们家里的面积，等你卖房的时候你就知道他不会把公摊面积给你计算到其中，而且公摊面积也不属于你自己的财产。

如果你要买的这个房子是100平米公摊面积，如果去掉20平米，那你只有80平米的拥有权。而如果它只有10平米的公摊面积呢，那你就有90平米的拥有权，所以肯定是越小越好。

公摊面积当然是越小越好，因为你购买房子的时候，如果公摊面积越小，也就代表着房子的实际面积就越大，这样你可以使用的空间面积也就越大。大家在购买房子的时候都是按照建筑面积来计算价格的，如果这个房子的建筑面积为150个平方，它的公摊面积比例为20%的话，那么它的公摊面积就是30平，这样你可以使用的空间就只剩下120平了。目前公摊面积比例最小的就是别墅和低层住宅，像那些公寓和小高层，他们的公摊面积都比较大。

这个需要看实际的情况，有一些人觉得公担面积越小越好，因为公担面积越小，实际可以居住的空间就越大，但是如果公摊面积小于国家所规定的正常范围，那么居住起来的舒适度其实并不是特别的好，而且平时也会感觉到公摊位置比较拥挤。我们在购买房子的时候，虽然说要格外的关注一下公摊面积，但是也不能够只关注公摊面积是不是很小，一定要保证公摊面积是在合理的范围内，也就是说太大或者是太小都是不行的。

肯定是选择公摊面积小的房子，公摊面积小，那也就意味着房屋的实际使用面积比较小。在同等的价格下，大家购买的房屋面积越小，那算下来肯定就越不划算。公摊面积主要跟房屋的类型也有很大关系，正常情况下高层房子公摊面积会稍微大一些，所以大家在购买高层房子的时候，也有必要了解一下公摊系数。公摊面积当中主要还是包括一部分的绿化面积，公共楼梯的面积，电梯井道，公共门厅等等。