2021第三套房子的首付是多少

2021年的房价整体来说要比2019年房价要便宜很多，因为2020年到2021年，根据国家政策调整，房价相对来讲下降1%~5%个点左右。但是由于很多城市政策不一样，购买首套房比较便宜一点，但是购买第2套甚至购买第3套的时候就会出现限购政策，尤其是购买第3条，在交契税的时候应该比第1套第2套交更多，所以在房子的单价上面并没有上涨多少值，在税上面有所增加。

首先我们在讲述第3套住房首付比例的时候，要先看您买的这个房子是在哪一些地方，有一些地方是有限购政策说法的，而有些地方则没有执行限购政策，所以两个不同的情况下，说词也都是不一样的。如果您是在一些大城市，那就不用多说了，肯定是有限购讲究的，而限购政策的要求是允许当地人通过贷款的方式购买两套房子，第3套房子必须全款。而如果是一些不限购的城市，你当然可以购买属于自己的第3套住房了，但是首付的比例不允许低于60%。比如我们这个河南安阳下面的一个小地级市就是这样。

目前从国家所规定的购房政策来看，应该是不可以以个人名义去购买第3套房子的，所以就不存在第3套房子首付款这件事情，但是如果大家选择的是购买公寓房，那么目前公寓房是不限购的，所以大家可以选择购买一套或者是多套公寓房，公寓房的首付款应该是不可以低于60%的，至于到底是多少，这个可能要大家去跟当地的银行了解清楚，因为每一个银行所制定的贷款政策不一样。

由于国家这几年一直致力于房价的调控，所以很多城市都开始了房子限购。也就是说你在买第2套房和第3套房的时候，会受到一些政策上的限制。一般情况下，房子的首付大约为20~30%，如果这套房子是第3套房子，那么这套房子的首付很有可能会达到70%以上，有些房子限购的地区还会要求全款才能买。尤其在北京和上海这两个城市，想买第3套房子，我觉得是根本不可能的。