现在首套房最低首付多少

现在购买第1套房子最近的首付款是不固定的，有一些人可能需要支付20%，也有一些人可能需要支付30%，具体需要支付多少比例，这个要看购买房子的人他最终选择什么贷款方式，如果说选择的是公积金贷款，那么需要支付20%，要是说选择商业贷款，那么需要支付30%。对于目前正在正常缴纳公积金的购房者来讲，我个人建议最好是使用公积金购买房子，因为使用公积金购买房子，除了需要支付的首付款比较低之外，银行的利率也稍微低一些。

现在国家对于房地产市场管控的还是比较严格，有很多城市都是有限购政策的，一个人最多只能买两套房。不过现在房产价格还是比较贵的，对于很多工薪阶层来说，经济压力也是蛮大的，有很多人会选择贷款买房，贷款之前是需要自己凑首付的，如果是首套房，首付比例一般为房产总额的30%，那意思是说房子总额为100万，那需要支付的首付就是30万。贷款的方式分为两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，我个人是比较推荐公积金贷款的。

想要知道首套房的最低首付比率，我们肯定得了解清楚这套房的实际建筑面积。因为按照我国相关的法律规定，如果这套房子的建筑面积低于90平方，那么这个房子就属于小产权的房子，房子的首付只需要房子总价格的20%就可以了。但如果房子建筑面积高于90平，那么房子的最低首付必须要满足30%以上。其实国家在首套房上面的政策还是比较不错的，不像那些二套房，国内很多城市都实施房子限购政策，二套房的首付比例已经达到了60%左右。

现在房子的最低首付比例应该是可以降低到20%的。据我们在聊这个话题的时候，首先需要确定的就是你采用什么样的方式来贷款，比如公积金贷款和商业贷款的首付形式是不一样的，而且对应的也是你这个房子的套数情况。因为您要了解的是最低的首付情况，所以我们就按照个人名下的首套住房，并且是以公积金贷款来说，那最低就是20%。而商业贷款的最低首付比例就是30%。

每个城市的购房政策都存在一定的差异，要了解自己所在的城市的政策是怎样的，才能够知道买房首付是多少钱。一般都是在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。首都具体多少还要看你采用哪种贷款，如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，才能知道贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要加到首付里面的。