恒大退房款迟迟不退怎么办

恒大地产的退房款确实很难下来，想要解决这样的问题，首先要确认自己有没有与开发商签订退款协议，如果开发商只是口头答应退款，那么这个房款很有可能退不回来，所以大家在与恒大地产工作人员交涉的时候，一定要记得写书面的文件，这样才能保证自己的合法权益。实在不行的话，建议你还是法律武器来解决这个问题，也就是向当地的法院起诉恒大地产的开发商，或者也可以请当地的媒体来帮忙协调。

首先大家需要先找到恒大的负责人，先了解一下房款不退的原因是什么，然后再根据实际情况来处理。还需要确认一下有没有跟恒大签订相关的房款退款协议，如果没有签订协议，只是口头承诺，那就很难保护自己的合法权益，没有相关的证据，那恒大那边可能就会一直推迟退房款的时间，所以在找到负责人的时候一定要跟他们沟通清楚。如果确定已经签订过协议了，协议当中也写清楚了退款的时间，那大家还可以通过法律的途径来保护自己合法权益。

恒大退房款迟迟不退是很正常的一件事情，因为很多楼盘都是这样的情况，因为你是要退房，而这个房子的问题有没有解决，上级一级一级的处理这个问题也是需要时间的。

其实你到任何一个地方买房都是一样的，你要付款买房这个事情办起来就容易的多了，因为每个人都有资格，而退房则完全不同，所以迟迟退不下来也是可以接受的，甚至有的人等了两年多时间才等回来。

买房本来就是很开心的事，往往就是有少许的业主在买房之后因为种种原因可能会申请退房，包括恒大这么大的房产开发商也不例外，也会出现迟迟不退款的时候，先看你是不是先跟开发商协商好了的，协商时就要说明好退房之后就要退款，如果协商不成，还是迟迟不退款，那么业主就可以提起诉讼，用法律的武器来保护自己，这所有办法的前提就是你的手续必须齐全，合法，正规。

一般情况来讲，只要你相中这套房子跟房地产商签订合同，并且已经交付定金或者交了30%的房款，房地产商是可以不退款的，除非有特殊条件，假如两个人已经达成协议要求恒大地产商退房款，那么会在合同的相应约定时间把房款退还到你的账户里，假如在约定时间之内恒大地产上没有把退房款退到你的账户里面，你可以拿着当初你们签署的合同到现在的法院进行控告申诉等。