东莞麻涌买房能升值吗

东莞麻涌的房子现在确实有很多，但是将来是否升值的这个问题却不太好定论，因为没有任何一个朋友能把未来的事情看得那么准确，我们只能根据现在经济发展的趋势来判断。

那么从当前东莞麻涌的房价变化和经济浮动情况来说，我认为这个地方的房子升值比例还是有的，只不过比例不会那么大而已。可能在过去的每一年当中，都会多多少少有一些上涨和升值的空间，但将来也会有，只是会微乎其微。

东莞麻涌的房子再不济，也会有那么一丢丢的升值可能。

我们虽然看到了如今东莞房价的稳定趋势，平均价格都已经达到了15,000块钱左右，而且东莞麻涌的房价更是在14,000块钱以上。

然而整体的经济已经比之前稳定了许多，没有大幅度的上涨，那么房价也就不可能上涨，然而东莞麻涌的房价已经达到了那么高的高度，如果再往上上涨就会出现更多的泡沫，无法控制的前提之下，它是不可能有太多升值空间的。

麻涌现阶段政府投资力度大，对片区发展扶持力度也很大，所以投资价值还是很好的，麻涌位于水乡新城片区，也是整个东莞唯一以新城命名的片区，最重要的一点是距离广州黄埔近，充分享受黄埔经济，人口外溢辐射红利。 随着当地经济的发展，越来越多的年轻人会到这里生活，工作和定居，那么对房子的需求量也会增加，这个时候房价肯定是会被拉动起来的，我觉得想在这里买房子投资，应该尽快着手选择了。

那肯定是有升值的空间的，因为那边是不断的发展中的，而且这几年经济发展的也比较稳定，所以房子是有很大的升值空间的，另外外来人口也越来越多，所以带来的现象就是房子需求量也越来越大，那么房子自然也就越来越贵。如果是刚需用房，那么还是早点入手，可以买好点的位置，学区房是首要考虑的因素，但是价格可能有点贵。如果是考虑投资那么也可以早点买，这样未来还是有赚钱的可能。

我觉得是有升值空间的，因为最近四五年的时间里，东莞麻涌这边的房价一直是在不断上涨的，虽然说上涨的额度并不是很大，但是总比房价下跌要好很多，现在的房屋均价大概是在每平米16000元左右。

目前麻涌这边在出售的房子数量是比较多，基本上每个小区都有房源在对外出售，所以大家可以对比几个自己觉得还不错的小区，然后再确定房源，并且跟卖方商量一下最终的成交价位。