广州第二套房首付多少成

广州地区是限购的，买房子都需要摇号，而且以刚需用房为主，如果想要投资想去买二套房，可能手头上要有更多的资金才行。

买首套房的时候国家会给出各种补贴和优惠政策，当买二套房的时候，可能就没有这些政策了，首套房的时候首付只需要30%，遇到活动可能只要付20%，那么买二套房的时候就需要付70%的首付。另外广州地区的房价都会比较贵，所以购买压力会比较大。

广州地区的第2套房首付情况是可以按照60%或者70%的比例来计算的，甚至支付比例达到40%也是可以的。就是看你最终选择的是什么样的付款方式。

咱们就说你在广州之前买了一套房子，已经把贷款都还完了，而现在要买的是自己名下的第2套住房，那么现在去贷款办这个业务，最低的比例是可以降低至40%的，因为你之前没有贷款。

然而在你第1套房子没有还完贷款的前提下，商业贷款是70%的首付，而公积金贷款是60%的首付。

不管是广州还是其他地区二套房的首付都要比首套房的首付高很多，一般家庭在广州拥有一套住房又没有贷款记录的，购买二套房时首付款比例要50%，如果你在广州拥有一套房但是贷款还没有还清，这个时候你在买二套房的话，首付比例就不得低于70%了。不管你符合什么条件，都是要符合政策规定的前提下，由银行提供贷款的金融机构来确定。外地户籍在广州买房需要缴纳社保满三年，没有贷款没有房的人，也只可以在广州购买一套住房。只能拥有一套房。

第一种情况，第一套房直接通过全款购买或者是第一套房的贷款已经全部还清，那广州第二套房的最低首付就是30%。第二种情况，第一套房的贷款还没有还清，那在这种情况下购买第二套房首付就要达到70%。所以这个都要根据实际情况来考虑，当然现在广州的房价也特别贵，如果要想购买第二套房，那肯定要考虑个人当前的经济能力，目前广州的均价已经达到了每平米35139元，近几个月来房价也一直处于上涨状态。

现在广州的房价是非常高的，据我所知，现在广州一平方米的价格在15,000到4万元左右，靠近火车站的或者靠近飞机场的这些房价自然要高一些，因为交通比较便利。购买第2套房首付也是30%，可能在交税方面要比第1套房稍微交的多一些，大概会多一个百分点或者三个百分点左右。当然不排除另外一种情况，就是有些人有很多资金在资金允许的情况下建议可以付40%甚至70%左右，因为付的首付越多，这样你承担的利息就越少。