买房积分怎么算法

目前只有上海这个城市实行买房积分这个政策，也就是说想要在上海买一套房子，必须要符合一定的积分，而且在积分之前必须要摇号，才能获得买房的资格。买房积分是有一个计算公式的，只要你符合其中一个条件，那么就会加上相应的分数。举个很简单的例子，如果你是上海本地人，那么在买房的时候就会首先增加20个积分，再加上这套房子是你名下的第一大房产，那么也可以再加上10个积分。

买房的积分计算方式是通过两个部分来算的，一个是固定的基础积分，另一个就是浮动积分。

固定积分是看你当前的情况如何，假如你的年龄达到了18周岁以上，并且没有享受过国家给予的优待，比如没有住过国家，给你安排的公寓房，也没有住过公租房而且也是单身状态，之前也没有买过房子，那你就可以享受60分的基础积分。

另外就是看你之前缴纳的社保是多长时间，每一个月缴纳一次，浮动积分增加0。1。

按照现在上海地区的买房积分来算，是要看家庭情况和个人情况的，如果现在已经是结婚的状态了，组成了一个和美的家庭，那么在买房积分上就要加10分，而如果是单身的就没有办法加，然而每个月缴纳社保还要加0。1~0。24分，累计下来也是不少分，所以它是一点点积累上的。

然而买房的积分计算方式，现在很多人也不愿意亲自去计算，所以也有很多小程序可以使用，比如买房积分计算器就是一个小程序，大家可以参考使用。

我们都知道在上海买房有摇号积分制的，现在深圳也出行了这种积分制，深圳的积分制一共有三个积分项，就是购房情况，户籍情况和缴纳社保情况。在深圳没有购房记录的可以得50分，在深圳有购房记录但现在名下没有房的，可以得40分，如果已经有一套房只能得10分，有一种现象是必须注意的，如果是已婚的，是需要查夫妻双方在深圳购房的情况，如果有一人在有购房记录的情况下只得40分，夫妻两人都没有购房记录的就得50分。

如果现在想要在上海买房，是需要认筹摇号或者是采取积分制的。想要算积分方法也很简单，我们只需要准备一部手机就可以啦。然后我们打开微信，在公众号中搜索上海本地宝，点击微信办事，就可以看到有一个买房积分计算器，点击进入，然后填写自己的相关信息，比如说是结婚了还是单身，上海户口或者非上海户口等，填写好之后，再点击计算分数，就可以出来咱们的积分，特别的方便。